¿Tienes un Airbnb? Esto es todo lo que necesitas saber sobre el seguro de Airbnb

La Garantía de Anfitrión de Airbnb es útil como programa de protección de daños a la propiedad. Ofrece a los anfitriones hasta 1.000.000 de dólares de protección contra daños a la propiedad si los huéspedes (o sus amigos) causan daños durante una estancia en Airbnb. Sin embargo, no es tan completo como podría pensarse. Muchos anfitriones de Airbnb prefieren obtener una cobertura adicional a través de su seguro de hogar. Esto es lo que debes saber sobre la cobertura del seguro de protección del anfitrión.

Si eres nuevo en Airbnb o estás considerando seriamente convertirte en anfitrión, probablemente tengas preguntas sobre el seguro.

  • ¿Cubrirá tu actual seguro de hogar los daños derivados de los alquileres a corto plazo a través de Airbnb?
  • ¿Ayudaría el seguro del propietario o el seguro de alquiler vacacional? ¿Qué protecciones ofrece la Garantía de Anfitrión de Airbnb?
  • ¿Qué tipo de seguro necesitas para protegerte de las reclamaciones de terceros? ¿Necesitas un plan de seguro de hogar especial adaptado específicamente a Airbnb?
  • Si es así, ¿cómo puedes encontrar uno a un coste razonable?

Este artículo responderá a estas y otras preguntas relacionadas.

Índice de contenidos
  1. El alojamiento y tu póliza de hogar: ¿qué cobertura de seguro necesitas?
  2. Puntos clave
  3. Historia de fondo: los propietarios de viviendas se convierten en anfitriones de Airbnb
    1. ¿Qué es el seguro de Airbnb?
  4. Seguro de hogar y alquileres de corta duración: ¿qué está cubierto?
    1. ¿Cubre tu seguro de hogar tu negocio de compartir casa?
    2. ¿Qué es una póliza de seguro de propietario y cuándo la necesitas?
  5. ¿Qué pasa con la Garantía de Anfitrión de Airbnb, me cubrirá?
  6. ¿Es una póliza de seguro para propietarios tan buena como el seguro de protección para anfitriones?
  7. ¿Qué riesgos conlleva un alquiler a corto plazo?
  8. ¿Cubre el seguro de alquiler vacacional el uso compartido de viviendas de Airbnb?
  9. ¿Cuál es el mejor enfoque para encontrar un seguro de hogar que cubra Airbnb?
  10. ¿Cuánto seguro necesitas realmente como anfitrión de Airbnb?
  11. Más información

El alojamiento y tu póliza de hogar: ¿qué cobertura de seguro necesitas?

Si eres anfitrión de Airbnb, asegúrate de tener una cobertura de responsabilidad civil por los accidentes que puedan ocurrir mientras la gente se aloja en tu propiedad. Podrías ser considerado responsable de las lesiones y daños sufridos por tus huéspedes mientras se alojan en tu casa. ¿Te cubriría tu póliza de seguro de hogar si un huésped se pusiera a tiro?

Como anfitrión, quieres asegurarte de que estás cubierto en caso de que un inquilino sufra una lesión corporal en tu propiedad durante una estancia en Airbnb. También quieres estar cubierto si un inquilino rompe algo de tu propiedad. Aunque algunos inquilinos pueden tener su propio seguro de viaje, vale la pena estar seguro y asegurarse de que tienes el seguro adecuado para cubrirte cuando ellos no lo tengan.

Sin embargo, ser anfitrión de un alquiler vacacional a corto plazo presenta algunos retos cuando se trata de asegurar la propiedad y tus pertenencias. Aquí veremos los problemas más comunes en materia de seguros y cómo encontrar un seguro de hogar que cubra tu alojamiento en Airbnb. También puedes encontrar más información en los artículos relacionados sobre el alojamiento compartido como negocio para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta para tus circunstancias.

Puntos clave

  • La Garantía de Anfitrión de Airbnb proporciona beneficios útiles, pero no lo cubre todo.
  • El seguro de alquiler a corto plazo y el seguro del propietario también son útiles, pero tampoco lo cubren todo.
  • Si te tomas en serio lo de ganar dinero en serio como anfitrión de Airbnb, tienes que protegerte con un seguro de propietario adaptado a tus necesidades como anfitrión.
  • SuperMoney ofrece herramientas gratuitas para ayudarte a investigar tus opciones, ya sea un seguro de hogar o la financiación de tu nido de alquiler.

Historia de fondo: los propietarios de viviendas se convierten en anfitriones de Airbnb

Airbnb ha cambiado el panorama de los viajes. En la última década, Airbnb se ha expandido por todo el mundo, ofreciendo a los viajeros una nueva y emocionante opción a la hora de reservar alojamiento y ofreciendo a los propietarios una nueva y emocionante forma de obtener ingresos extra. Fundada en 2007, la empresa está valorada actualmente en unos 75.000 millones de dólares estadounidenses, 31.000 veces más que la cifra de 1.000.000 de dólares, que en su día fue un importante marcador de riqueza. El rápido crecimiento de la empresa y su adopción generalizada han afectado enormemente al sector del alojamiento, a los viajeros y a los anfitriones.

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¿Qué es el seguro de Airbnb?

Como Airbnb despegó rápidamente, un seguro adecuado, concretamente el seguro de Airbnb, se convirtió en un producto vital para los propietarios de viviendas. Como los propietarios de viviendas se han convertido en anfitriones que ofrecen alojamiento a los huéspedes, su nueva necesidad de cobertura de seguro de responsabilidad civil y de protección de daños a la propiedad ha motivado a las compañías de seguros a ofrecer a estos propietarios una cobertura más adecuada al nuevo entorno. En este artículo, analizaremos los problemas a los que se enfrentan los anfitriones a la hora de proteger sus casas y propiedades mientras las alquilan.

Seguro de hogar y alquileres de corta duración: ¿qué está cubierto?

En primer lugar, aclaremos la cuestión: ¿el seguro del hogar cubre los alquileres de Airbnb?

David Cross, Superanfitrión de Airbnb y autor del blog Best Airbnb Hosting Tips, dice: "Muchas pólizas de seguro del hogar no cubren las responsabilidades que conllevan los negocios de alquiler a corto plazo como Airbnb. Es fundamental que leas y entiendas tu actual póliza de seguro de hogar para ver si estarías cubierto en caso de que tengas daños asociados a Airbnb" Lo que Cross quiere decir es que el seguro de Airbnb va a requerir más investigación que tu póliza de seguro de hogar estándar.

Cross añade: "Es habitual que las pólizas de seguro de hogar excluyan explícitamente las actividades asociadas a los alquileres de corta duración. Si no tienes clara tu póliza de seguro de hogar, llama y pregunta qué está cubierto y qué no" Deberías preguntar específicamente sobre el seguro de Airbnb, destacando la necesidad de algún tipo de seguro de protección del anfitrión. Cosas como los daños a la propiedad no siempre están cubiertas, por lo que querrás conseguir tu propio tipo de seguro.

Es habitual que las pólizas de seguro de hogar excluyan explícitamente las actividades asociadas a los alquileres de corta duración.

¿Cubre tu seguro de hogar tu negocio de compartir casa?

Si "alquilas" tu casa (o parte de ella) de forma habitual con fines lucrativos, la mayoría de las aseguradoras lo considerarán una actividad empresarial, que no está cubierta por tu póliza de hogar. En ese caso, tendrás que contratar una póliza de seguro de empresa.

¿Qué es una póliza de seguro de propietario y cuándo la necesitas?

Los propietarios que piensan alquilar su casa durante largos periodos de tiempo deben considerar la posibilidad de contratar una póliza de seguro de arrendador. El seguro de arrendador protege la vivienda y cualquier estructura de la propiedad, como cobertizos y garajes, frente a pérdidas como daños por incendio o viento. Sin embargo, no te reembolsarán los daños causados por el desgaste habitual de la vivienda ni por la pérdida de los bienes de tus invitados.

Kyle Wiseman, director general y fundador de Wiseman Financial Solutions, explica: "Si alquilas con frecuencia, es probable que tu compañía rechace tu siniestro si se trata más de una vivienda de alquiler que de un hogar para ti. Sin embargo, el tipo de siniestro es muy importante. Si se trata de un siniestro de propiedad debido a las condiciones meteorológicas, Airbnb debería tener poco impacto. Pero si se trata de un siniestro de responsabilidad civil debido a que alguien se lesionó mientras alquilaba tu casa, hay más posibilidades de que se rechace el siniestro y se corre el riesgo de que la compañía te abandone"

Y añade: "Cada estado y cada compañía tienen normas diferentes. Algunas compañías preferidas, como State Farm, intentan encontrar la manera de cubrir un siniestro, mientras que otras compañías pueden hacer lo contrario. Los estados suelen tener normas diferentes sobre lo que cubre o no un tipo de póliza" El seguro de protección del anfitrión es algo que todo anfitrión debería tener, especialmente si eres un anfitrión frecuente de Airbnb.

Así que el seguro del hogar puede ser un éxito y un fracaso cuando se trata de actividades de alquiler de Airbnb. El anfitrión de Airbnb Spike Spencer lo resume diciendo: "Los alquileres a corto plazo dan salida a tu compañía de seguros de hogar para casi cualquier cosa que vaya mal" En cualquier caso, hay algunas pólizas de seguro de protección del anfitrión que vale la pena considerar para cosas como los daños a la propiedad.

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Veamos otras opciones para proteger tus empresas de alquiler de viviendas.

¿Qué pasa con la Garantía de Anfitrión de Airbnb, me cubrirá?

Cross explica: "Airbnb tiene la Garantía de Anfitrión, que te ayudará si los huéspedes causan daños en tu casa por un importe de hasta 1 millón de dólares. Muchos anfitriones piensan que se trata de una póliza de seguro, pero Airbnb ha declarado claramente que la Garantía del Anfitrión no es un seguro" Lo que esto significa es que, aunque Airbnb tiene cierta cobertura para sus usuarios, no tiene todo el seguro de protección para el anfitrión que desearías.

Spencer explica: "Airbnb tiene una póliza de responsabilidad civil que cubre hasta un millón de dólares por daños, pero hay algunas advertencias"

Por ejemplo, la Garantía de Anfitrión de Airbnb no cubre:

  • Dinero en efectivo y valores, objetos de colección, obras de arte raras, joyas, mascotas.
  • Responsabilidad personal.
  • Pérdida o daño a la propiedad debido al desgaste.

Además, hay mucha letra pequeña que la mayoría de los anfitriones desconocen hasta que presentan una reclamación y se la deniegan. En definitiva, esta garantía de Airbnb deja a los anfitriones expuestos a muchas responsabilidades. Cosas como los daños a la propiedad son cosas para las que querrás cobertura y que no siempre están cubiertas por Airbnb. Por ello, debes buscar otra forma de seguro de protección del anfitrión para asegurarte de que estás protegido.

¿Es una póliza de seguro para propietarios tan buena como el seguro de protección para anfitriones?

El seguro de arrendador protege a los propietarios de las pérdidas económicas relacionadas con sus viviendas de alquiler.

Sin embargo, Brad Goldsberry -productor de la Agencia Nate Bingel- explica: "No todas las pólizas para propietarios se aplican a los alquileres de corta duración. Aunque las coberturas pueden ser las mismas, una póliza normal de arrendador no tiene en cuenta el mayor riesgo que conlleva un alquiler de corta duración. Debido a este riesgo, este tipo de pólizas suelen ser más caras que las de los propietarios"

No todas las pólizas de los propietarios se aplican a los alquileres de corta duración.

Para decirlo en términos sencillos, este tipo de seguro puede proporcionar una solución a algunos de tus posibles problemas, pero puede no ser tan bueno como una garantía del anfitrión para cualquier tipo de daño a la propiedad que puedas tener.

¿Qué riesgos conlleva un alquiler a corto plazo?

"Cuando tienes un alquiler a largo plazo, tus inquilinos pasan por un proceso de selección mucho más riguroso que la gente con Airbnb", dice Goldsberry.

Y añade: "La puerta giratoria de los huéspedes aumenta tu riesgo de responsabilidad, ya que no sabes lo que ocurre allí, por no mencionar que la gente suele estar de vacaciones utilizando un Airbnb y tiene pocas o ninguna consecuencia por lo que ocurre en el lugar que alquila."

Por estas razones, este seguro no suele ser aplicable, y necesitarás otro tipo de seguro de protección del anfitrión.

¿Cubre el seguro de alquiler vacacional el uso compartido de viviendas de Airbnb?

La respuesta corta es que algunas pólizas sí lo hacen. Estos seguros de propiedad pueden ser una solución para los propietarios de Airbnb. Esta cobertura está pensada para las propiedades de alquiler vacacional a corto plazo y sustituye al seguro de hogar.

Cubre los edificios, el contenido, los ingresos del negocio y la responsabilidad comercial. Si la propiedad hace las veces de residencia principal, se incluyen las responsabilidades personales. Esto puede ayudar a que la póliza actúe como una garantía de acogida y una forma de seguro de protección de acogida en tu nombre.

Sin embargo, no cubre los alquileres en los que no hay una separación completa entre los anfitriones y los invitados. En consecuencia, este seguro de hogar compartido puede implicar un riesgo si los anfitriones y los invitados pueden estar presentes en la propiedad al mismo tiempo. La empresa Airbnb ha señalado que está trabajando en una solución para esta situación.

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Este tipo de seguro podría ser una buena opción para los anfitriones de Airbnb que alquilan toda su casa mientras se alojan en otro lugar. Además, este tipo de seguro también puede ajustarse a las necesidades de quienes tienen unidades de vivienda independientes con entradas e instalaciones separadas. En estos casos, puede actuar como garantía del anfitrión.

Lo más destacable es que el seguro de propiedad es más caro que el seguro de hogar, pero ofrece una cobertura más amplia y más confianza en que tu reclamación será aprobada.

¿Cuál es el mejor enfoque para encontrar un seguro de hogar que cubra Airbnb?

¿Qué debes hacer para protegerte a ti mismo, tu casa y tu propiedad?

"Contar con una cobertura de seguro para actividades de alquiler a corto plazo, como Airbnb, es sin duda el enfoque más seguro a la hora de gestionar tu negocio de alojamiento en Airbnb.

Dado que la Garantía de Anfitrión de Airbnb no es una póliza de seguro y no cubre toda la gama de posibles daños, asegúrate de tener una cobertura de responsabilidad civil para alquileres a corto plazo, ya sea a través de tu seguro de hogar establecido o de otra póliza de seguro para alquileres a corto plazo", aconseja Cross.

Kristen Gryglik, agente de seguros de Liberty Mutual en Boston (Massachusetts), dice: "Liberty Mutual ofrece un endoso que puedes comprar para proporcionar cobertura si vas a utilizar tu casa como Airbnb. Mi mejor consejo es que compares y te asegures de preguntar cómo respondería la póliza si usaras tu casa, condominio o apartamento como Airbnb"

Wiseman recomienda: "La mejor manera de cubrir cualquier responsabilidad que no esté cubierta es con una póliza paraguas. Se trata de una póliza complementaria que ayuda a cubrir las reclamaciones inesperadas que normalmente no están cubiertas."

Algunas compañías de seguros se adaptan a los anfitriones de Airbnb ofreciendo una cobertura específica para su situación. En cuanto a otras, dejan a los anfitriones adivinando si sus reclamaciones serán aprobadas o no. El mejor consejo es lo que dice Gryglik: pregunta a tu aseguradora, o a las posibles aseguradoras, específicamente sobre el alquiler de tu casa en Airbnb y lo que está cubierto.

¿Cuánto seguro necesitas realmente como anfitrión de Airbnb?

Como anfitrión de Airbnb, tienes que averiguar cómo protegerte con algún tipo de seguro de Airbnb. Puedes utilizar diferentes herramientas a tu disposición, como el soporte para anfitriones de la comunidad de Airbnb página y nuestras propias revisiones de las opciones de seguro de hogar y de alquiler, para responder a cualquier pregunta que puedas tener antes de empezar. También puedes consultar otras ayudas que Airbnb ofrece a sus anfitriones. Aunque compartir casa puede ser una forma estupenda de ganar dinero extra, tendrás que cubrirte en caso de daños a la propiedad. Asegúrate de leer los términos, condiciones y exclusiones de tu seguro antes de contratar cualquier tipo de cobertura de Airbnb. Si eres un anfitrión de Airbnb y un huésped o un tercero que utiliza tu casa resulta herido y acaba presentando una demanda, te alegrarás de haberte asegurado correctamente y de estar totalmente cubierto.

Más información

Al igual que otros contenidos de nuestro sitio web, este artículo ha intentado cubrir las situaciones que probablemente te encuentres como posible anfitrión de un hogar compartido. Aun así, tu situación individual puede requerir una solución más personalizada, quizás empezando por una compañía de seguros diferente a la que utilizas ahora.

Por ejemplo, puede que necesites encontrar una compañía de seguros que se especialice en en el alojamiento compartido, que ofrece un seguro de Airbnb con toda la protección de responsabilidad civil y daños a la propiedad que necesitas. Un poco de investigación en nuestro sitio puede ayudarte a garantizar que tu primera experiencia como anfitrión sea buena.

Una vez que hayas encontrado el seguro adecuado, quizá decidas que quieres ampliar tu negocio de alojamiento añadiendo otra propiedad. ¿O tal vez aún necesites comprar tu primera propiedad para alquilarla? Si es así, aprende más sobre cómo financiar tu propiedad de alquiler aquí.

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