¿Qué es una hipoteca subordinada?

¿Qué es una hipoteca subordinada?
Resumen del artículo:

Cualquier hipoteca que obtengas sobre una propiedad después de la primera será una hipoteca subordinada. Entre los ejemplos más comunes se encuentran las segundas hipotecas para préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria. En caso de ejecución hipotecaria, el estatus de subordinación de las segundas hipotecas protege al prestamista principal, asegurando que se le pague primero. Si quieres refinanciar tu primera hipoteca, tu prestamista de refinanciación exigirá a los prestamistas secundarios que firmen acuerdos de subordinación para mantener esta protección. Cumplir este requisito será fácil o difícil dependiendo de tu calificación crediticia y tus ingresos.

La mayoría de las personas que compran una vivienda financian su compra con un préstamo hipotecario. A medida que realizan los pagos de esta primera hipoteca, van acumulando patrimonio en sus casas. Ante nuevas oportunidades o gastos imprevistos, muchos consideran la posibilidad de acceder a ese patrimonio mediante una segunda hipoteca. Algunos, que prefieren no tener dos hipotecas, pueden optar por la refinanciación en efectivo. Algunos pueden hacer ambas cosas en diferentes momentos.

Índice de contenidos
  1. La importancia de entender la subordinación hipotecaria
    1. ¿Qué es la subordinación hipotecaria?
    2. ¿Qué es un derecho de retención?
    3. ¿Son todas las hipotecas?
  2. Trámites hipotecarios
    1. Prioridad de los embargos y embargos hipotecarios
  3. Cómo encontrar la financiación adecuada
  4. El gravamen hipotecario principal y otros gravámenes
    1. ¿Cómo se subordina una hipoteca?
    2. ¿Es esa primera hipoteca realmente ¿primero?
    3. Comprender las cláusulas y acuerdos de subordinación
    4. ¿Cómo afectará la subordinación a mi financiación?
  5. Puntos clave
  6. FAQ
    1. ¿Cómo funciona un acuerdo de subordinación?
    2. ¿Cuánto tiempo se tarda en subordinar un préstamo?
    3. ¿Puede un prestamista negarse a subordinar?
    4. ¿Cuál es la finalidad de la subordinación?
    5. ¿Permite la FHA la financiación subordinada?
    6. ¿Cuáles son los dos tipos más comunes de gravámenes subordinados?
  7. ¿Debes obtener una hipoteca subordinada?
  8. Cómo conseguir una hipoteca subordinada

La importancia de entender la subordinación hipotecaria

Cuando los propietarios tienen más de una hipoteca garantizada por la misma propiedad, la subordinación hipotecaria adquiere importancia. Todas las hipotecas posteriores a la primera comienzan como hipotecas subordinadas. Pero una primera hipoteca puede perder su condición de préstamo principal y convertirse en subordinada mediante una refinanciación o modificación que no tenga en cuenta la subordinación. En ese caso, una hipoteca que antes era segunda y subordinada podría convertirse en primera y principal.

¿Estás pensando en pedir una segunda hipoteca mediante un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)? ¿Estás pensando en refinanciar tu primera hipoteca mientras tienes una segunda pendiente? Si tu respuesta es "sí" a cualquiera de las dos preguntas, deberías informarte sobre las hipotecas subordinadas y la subordinación hipotecaria. Este artículo te ayudará a hacerlo.

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¿Qué es la subordinación hipotecaria?

Subordinar es colocar en una posición de menor prioridad o menor autoridad. La subordinación asigna a algo una importancia secundaria o inferior. La subordinación hipotecaria hace esto con las hipotecas, haciendo que una hipoteca esté subordinada a otra. Por defecto, una primera hipoteca o préstamo principal tiene prioridad sobre otros préstamos subordinados garantizados por la misma propiedad. Si un prestatario incumple el pago de un préstamo hipotecario, el rango de prioridad de los préstamos contra la propiedad adquiere importancia. Cuando se produce una ejecución hipotecaria, este rango determina qué compañía hipotecaria cobrará primero, cuál segundo, y así sucesivamente.

La subordinación hipotecaria desempeña un papel fundamental en la determinación del rango de prioridad de los préstamos hipotecarios. Lo que permite ejecutar las obligaciones del préstamo hipotecario cuando un prestatario incumple son los gravámenes sobre la propiedad. Esto significa que las entidades financieras que cobran primero y las que tienen que esperar dependen de la prioridad del gravamen. Pero antes de hablar de la prioridad de los embargos, tenemos que responder a una pregunta más básica, a saber:

¿Qué es un derecho de retención?

Un derecho de retención es una garantía real o una reclamación legal contra una propiedad. No es en sí mismo un acuerdo, pero a menudo está autorizado por uno. Por ejemplo, como condición para concederte un préstamo hipotecario, un prestamista te exigirá que firmes un acuerdo. En algunos estados, será una escritura de fideicomiso o algo similar, como un instrumento de seguridad o una escritura de seguridad. En la mayoría de los estados, será una hipoteca. Junto con este acuerdo, firmarás un pagaré, llamado pagaré hipotecario en el caso de las hipotecas. El pagaré es tu promesa (legalmente vinculante) de devolver el préstamo. También establece las condiciones de pago y las condiciones en las que entrarás en mora y estarás sujeto a la ejecución hipotecaria.

La hipoteca es tu acuerdo con el gravamen que protege al prestamista si no cumples esta promesa. Reitera las condiciones de pago y de ejecución establecidas en el pagaré y las hace ejecutables. Tu prestamista registrará la hipoteca que crea el gravamen, normalmente presentando una copia notarial en la oficina del condado correspondiente, y se quedará con tu pagaré. Si tu prestamista original transfiere (cede) tu hipoteca a otra institución financiera, ese nuevo titular de la hipoteca se quedará con tu pagaré.

¿Son todas las hipotecas?

No te sorprendas si oyes referirte a los contratos hipotecarios, a los embargos hipotecarios, a los pagarés hipotecarios y a los préstamos hipotecarios de forma casual como simples "hipotecas" Así es como habla la mayoría de la gente la mayor parte del tiempo. Presta siempre mucha atención al contexto para asegurarte de que entiendes lo que la gente quiere decir con "hipoteca"

Cualquiera que sea su título formal, y cualquiera que sea la forma en que la gente se refiera a ella de manera informal, el acuerdo que firmas para obtener tu préstamo hipotecario concede a tu prestamista un interés de seguridad, o gravamen, contra tu propiedad. Es el gravamen que permite a tu prestamista forzar la venta de tu propiedad mediante la ejecución hipotecaria en caso de que no cumplas con tu préstamo hipotecario. Como se basa en un acuerdo, este derecho de retención es un derecho de retención consensuado. También puede llamarse gravamen voluntario. Otros embargos, como los fiscales y los judiciales, son no consensuados o involuntarios. Estos últimos embargos pueden dividirse en embargos legales, como el de los mecánicos y el de los impuestos, y en embargos judiciales, sobre todo el de las sentencias.

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Trámites hipotecarios

La nota de la hipoteca, un pagaré y la hipoteca no serán los únicos documentos que tengas que firmar al organizar la financiación de tu vivienda. Por ejemplo, puedes firmar una declaración de depósito en garantía en la que se establecen las cantidades que pagarás cada mes en el depósito en garantía, además de los pagos de capital e intereses. Estos pagos adicionales cubren cosas como los impuestos y el seguro, y el pago de la plica cada mes para cubrirlos evita que tengas que pagarlos todos a la vez cuando venzan. Esto garantiza que tus pagos mensuales sean constantes y predecibles.

Prioridad de los embargos y embargos hipotecarios

La regla general de la prioridad de los embargos es "primero en el tiempo, primero en el derecho" Esto significa que el orden de creación determina el rango de prioridad de los gravámenes. Dado que el registro suele ser lo que proporciona una "notificación constructiva" de un derecho de retención, esta regla tiende a significar en la práctica "primero registrado, primero en derecho", aunque las leyes de registro varían según el estado. En el caso de los gravámenes hipotecarios, lo que se registra es el acuerdo, la hipoteca, que crea el gravamen.

En la práctica, de hecho, las hipotecas y los gravámenes que crean suelen tratarse como una misma cosa. Los escritores y los documentos suelen llamar a la primera hipoteca un gravamen principal e identifican las hipotecas en general como gravámenes registrados. Puesto que la hipoteca crea el gravamen, puesto que no hay ningún documento de gravamen separado de la hipoteca, y puesto que la notificación legal del gravamen se produce a través de la inscripción de la hipoteca en los registros públicos, en realidad es difícil y poco natural hablar de las hipotecas y sus gravámenes de otra manera.

Cómo encontrar la financiación adecuada

Las cuestiones relativas a la subordinación de la hipoteca y a la prioridad del derecho de retención sólo te importarán si puedes encontrar y reunir los requisitos para el préstamo adecuado. Por eso SuperMoney ha desarrollado herramientas de investigación avanzadas y fáciles de usar para ayudarte. Combinamos reseñas de prestatarios reales, reseñas no sesgadas por incentivos financieros, con filtros avanzados que te permiten acotar tu búsqueda hasta encontrar el conjunto adecuado de préstamos y prestamistas a considerar.

El gravamen hipotecario principal y otros gravámenes

Una hipoteca primera o primaria se llama primera o primaria por una razón. Suele ser el primer gravamen sobre un bien inmueble, y tiene una importancia primordial por la regla "primero en el tiempo, primero en el derecho". La ley también otorga a las hipotecas primarias la primera prioridad en la mayoría de los casos. Si contraes una deuda menor mediante una segunda hipoteca, como en el caso de los préstamos con garantía hipotecaria, esa hipoteca menor estará automáticamente subordinada a la primera.

¿Cómo se subordina una hipoteca?

Sin embargo, hay excepciones a esta regla. Varios gravámenes involuntarios, como los impuestos federales, los impuestos sobre la propiedad y los gravámenes colocados por las asociaciones de propietarios (HOA) y las asociaciones de propietarios de condominios (COA), pueden tener prioridad sobre los gravámenes hipotecarios, incluso sobre los primeros gravámenes hipotecarios.

¿Es esa primera hipoteca realmente ¿primero?

La llamada segunda hipoteca silenciosa, en la que un prestatario obtiene secretamente una segunda hipoteca para cubrir el pago inicial requerido para una primera hipoteca, ilustra cómo puede complicarse la prioridad del gravamen hipotecario. Aunque la segunda hipoteca silenciosa es registrada después de la primera hipoteca, impidiendo que el prestamista principal se entere a través de una búsqueda de títulos, es en realidad creado primero. Tiene que crearse primero porque proporciona los fondos que hacen posible la hipoteca principal. Sin ese segundo silencio, el prestatario, al carecer de fondos suficientes para el pago inicial, no podría optar a la hipoteca principal.

Incluso asumiendo que los prestamistas de la primera hipoteca suelen salir ganando cuando la prioridad del gravamen es importante debido a la ejecución hipotecaria, las complicaciones que plantea una segunda hipoteca silenciosa crean un riesgo y una molestia con los que preferirían no lidiar. Las segundas hipotecas silenciosas también aumentan el riesgo del prestamista al falsear los recursos financieros de los prestatarios y la deuda existente. Los prestatarios se enfrentan a mayores riesgos que los prestamistas y pueden esperar mucho más que una molestia. Si intentan esta maniobra, podrían enfrentarse a un juicio por fraude hipotecario Eso dice el FBI.

Comprender las cláusulas y acuerdos de subordinación

Si refinancias la primera hipoteca que utilizaste para comprar tu casa después de obtener una segunda hipoteca, como por ejemplo con un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, parte del proceso de aprobación de tu refinanciación será conseguir que tu prestamista secundario firme un acuerdo de subordinación. Por ejemplo, si te acoges al programa de Fannie Mae opción de refinanciaciónel prestamista de tu segunda hipoteca tendrá que firmar el correspondiente Formulario Fannie Mae. Si, en cambio, consigues modificar tu hipoteca con Fannie Mae, tendrás que utilizar un formulario diferente.

Subordinación y refinanciación de la vivienda

Dado que una refinanciación hipotecaria sustituye tu hipoteca original por una nueva con mejores condiciones, la norma "primero en el tiempo, primero en el derecho" daría a los préstamos contraídos desde tu primera hipoteca prioridad sobre tu primera hipoteca refinanciada. Esto significaría, por ejemplo, que el prestamista de tu HELOC podría ser ahora el primero en la fila para recibir el dinero de una venta por ejecución hipotecaria. Para evitar este riesgo, parte del proceso de refinanciación requerirá que otros prestamistas reafirmen la posición subordinada de sus préstamos. Algunas modificaciones de la hipoteca también pueden suponer un riesgo de prioridad del gravamen, en cuyo caso probablemente se aplicará el mismo requisito.

El hecho de que las modificaciones hipotecarias puedan hacer que los gravámenes subordinados pierdan su condición de subordinados, y en qué condiciones, puede depender de las leyes estatales. Por ejemplo, la Ley de Prioridad Hipotecaria de Nueva Jersey impide que las primeras hipotecas pierdan su prioridad debido a las modificaciones más comunes.

¿Qué significa la cláusula de subordinación?

La cláusula de subordinación de tu acuerdo de refinanciación probablemente (1) indicará tu acuerdo de que todos los demás préstamos contra la propiedad quedarán subordinados a esta nueva versión de tu primera hipoteca y (2) señalará que tu nuevo préstamo está supeditado a acuerdos de subordinación debidamente ejecutados con cualquier prestamista hipotecario secundario. Algunos sitios web sugieren que (1) es lo único que importa. Sin embargo, la realidad legal es que tú, como prestatario, no tienes autoridad para cambiar la prioridad de las deudas garantizadas por tu propiedad. Ya se llame deuda menor o deuda mayor, el rango de prioridad de estas obligaciones de deuda es una cuestión de derecho. No tienes autoridad para llegar a acuerdos en nombre de las instituciones financieras propietarias de tu deuda.

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¿Cómo afectará la subordinación a mi financiación?

Por tanto, una cláusula de subordinación en tu acuerdo de refinanciación no elimina la necesidad de acuerdos de subordinación firmados por tus prestamistas menores. Aun así, este requisito no te afectará mucho. Aunque tu acuerdo de refinanciación, o el acuerdo de ciertas modificaciones hipotecarias, requerirá acuerdos de subordinación entre los prestamistas, es posible que apenas lo notes. Los prestamistas suelen gestionar estos acuerdos en tu nombre entre bastidores. El gestor de préstamos que tramita tu refinanciación no te enviará a los prestamistas menores para que te firmen el papeleo.

Efecto de la subordinación en la refinanciación

El principal efecto de la subordinación hipotecaria en tu financiación, por tanto, será que los prestamistas de la refinanciación tendrán un poco más de trabajo. Esto puede dar lugar a algunas comisiones. Si tu crédito se ha deteriorado desde que obtuviste la primera y la segunda hipoteca, la subordinación hipotecaria podría dificultar la refinanciación. ¿Por qué? Si pareces un riesgo de ejecución hipotecaria, los proveedores de tu financiación subordinada pueden no querer firmar los acuerdos de subordinación necesarios. Es probable que eso sea un factor de ruptura para tu prestamista de refinanciación.

Efecto de la subordinación en una segunda hipoteca

Dado que los servicios de préstamo que conceden préstamos contra el patrimonio de tu casa saben que cualquier préstamo de este tipo se convierte en una hipoteca subordinada, la subordinación de la hipoteca puede no perjudicar tus posibilidades para programas de préstamo como un préstamo sobre el patrimonio de la vivienda y un HELOC. Si ya tienes alguna financiación hipotecaria secundaria y buscas más, tu nuevo prestamista sólo podrá cobrar a través de la ejecución hipotecaria después de haber satisfecho a los dos prestamistas anteriores. En este caso, la subordinación hipotecaria hará que esa tercera ronda de financiación hipotecaria sea más difícil de conseguir.

Segundas hipotecas con cláusulas de subordinación

A veces, la documentación de una segunda hipoteca incluirá una cláusula de subordinación que compromete al prestamista menor a permanecer subordinado en caso de refinanciación o modificación de la primera hipoteca. Dicha cláusula en un acuerdo de préstamo subordinado debería hacer innecesario un acuerdo de subordinación posterior. Esto, a su vez, podría facilitar la refinanciación de tu primer préstamo, ya que la conservación de su condición de principal no dependerá de la voluntad de tu prestamista secundario de firmar un nuevo acuerdo.

Puntos clave

  • La regla básica de clasificación de los embargos hipotecarios y de los derechos de retención, en general, es "primero en el tiempo, primero en el derecho" En la práctica, el orden de registro, más que el orden de creación, determina la prioridad del derecho de retención.
  • Toda hipoteca que no sea la primera es una hipoteca subordinada.
  • Un préstamo subordinado puede ser un préstamo sobre el valor de la vivienda o una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC), dos préstamos comunes de segunda hipoteca.
  • Dado que la refinanciación sustituye un préstamo por otro, una primera hipoteca refinanciada podría convertirse en subordinada. Conseguir que los proveedores de préstamos hipotecarios secundarios firmen acuerdos de subordinación evita esto.
  • La prioridad del gravamen determina qué deudas garantizadas por tu casa se pagan primero con los ingresos de la ejecución hipotecaria. Esto hace que la subordinación hipotecaria sea muy importante para los proveedores de préstamos hipotecarios.

FAQ

¿Cómo funciona un acuerdo de subordinación?

En un acuerdo de subordinación, un prestamista, llamado prestamista subordinante, acepta que su préstamo hipotecario quede subordinado al préstamo del otro prestamista. Si refinancias tu primera hipoteca o la modificas, tu prestamista de refinanciación querrá que los proveedores de la financiación subordinada garantizada por tu vivienda firmen este tipo de acuerdos.

¿Cuánto tiempo se tarda en subordinar un préstamo?

La subordinación de los préstamos normalmente se produce de forma automática, según la ley y el orden de los préstamos. El primer préstamo hipotecario registrado tiene primacía. Cada préstamo posterior está subordinado al anterior. En el caso de que la subordinación del préstamo dependa de un acuerdo entre bancos, el tiempo será el que se tarde en preparar y firmar la documentación necesaria.

¿Puede un prestamista negarse a subordinar?

Sí. Si un prestatario que quiere refinanciar parece un riesgo de ejecución hipotecaria, los prestamistas secundarios o de rango inferior pueden negarse a subordinar. Sin embargo, si el prestatario no parece un riesgo de ejecución hipotecaria, la mayoría de los prestamistas firmarán acuerdos de subordinación cuando los prestamistas de refinanciación se lo pidan. En estos casos, concertar estos acuerdos es una parte rutinaria de la refinanciación.

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¿Cuál es la finalidad de la subordinación?

El objetivo principal de la subordinación es garantizar que, en caso de impago y ejecución hipotecaria, las deudas garantizadas por una propiedad se paguen de forma ordenada en función de la prioridad de los créditos de los prestamistas. Un resultado importante de esto es proteger los intereses del primer o principal prestamista.

Algunos actos de subordinación pueden servir para otros fines. Por ejemplo, el IRS a veces acuerda con los proveedores de hipotecas de la FHA que los gravámenes fiscales federales se subordinen a una hipoteca. En este caso, la subordinación permite que el cobro de una hipoteca respaldada por el gobierno tenga prioridad sobre el cobro de los impuestos impagados. Esto, a su vez, permite que el préstamo de la FHA siga adelante.

¿Permite la FHA la financiación subordinada?

Si compras tu casa con una hipoteca respaldada por la FHA, esa primera hipoteca tendrá la misma prioridad que tendría cualquier otra primera hipoteca. Una vez que hayas acumulado algo de patrimonio en tu casa, puedes buscar una financiación subordinada, una segunda hipoteca, como podrías hacer con cualquier casa hipotecada. Si después quieres refinanciar tu hipoteca FHA, los mismos acuerdos de subordinación necesarios para mantener otras primeras hipotecas en posición primaria serán necesarios para mantener tu hipoteca FHA refinanciada en primer lugar.

Alternativas a una segunda hipoteca silenciosa

Sin embargo, esto no es lo que los prestatarios suelen tener en mente cuando hacen esta pregunta. La mayoría de las veces, los prestatarios que hacen esta pregunta quieren saber si pueden obtener ayuda para cubrir el pago inicial cuando compran una casa con un préstamo de la FHA. En otras palabras, buscan alternativas legales a una segunda hipoteca silenciosa. ¿Está permitida esa financiación subordinada con los préstamos de la FHA? Sí, lo está. De hecho, la propia FHA respalda este tipo de financiación. Para saber más sobre este tipo de financiación, lee la guía completa de SuperMoney sobre los programas de ayuda al pago inicial.

¿Cuáles son los dos tipos más comunes de gravámenes subordinados?

El tipo más común de gravamen subordinado es el creado por una segunda hipoteca. Los préstamos con garantía hipotecaria, los HELOC y los préstamos "piggyback" (una forma de ayuda al pago inicial) dan lugar a este tipo de gravamen subordinado. Los embargos subordinados menos habituales son los embargos fiscales federales que el IRS ha acordado subordinar y embargos por sentencia contra propiedades que ya tienen hipotecas. Aunque la ley estatal suele dar prioridad a los embargos de los mecánicos sobre otros embargos, éstos también pueden estar subordinados, como en un caso de Nevada.

¿Debes obtener una hipoteca subordinada?

Si pides un préstamo contra el patrimonio de tu casa antes de liquidar tu hipoteca de compra, tu nuevo préstamo creará una hipoteca subordinada. Si luego decides refinanciar tu hipoteca de compra de vivienda, tu prestamista de refinanciación pedirá a tu prestamista subordinado que firme un acuerdo de subordinación. La firma de ese acuerdo mantiene la segunda hipoteca subordinada. Esto significa que necesitarás un crédito y unos ingresos lo suficientemente buenos como para demostrar que no supones un alto riesgo de ejecución hipotecaria. Si tu crédito e ingresos no son lo suficientemente buenos, el prestamista subordinado podría negarse a firmar un acuerdo de subordinación, lo que probablemente significará que tu refinanciación no se lleve a cabo.

Cómo conseguir una hipoteca subordinada

Si tu crédito e ingresos son excelentes, las hipotecas subordinadas no deberían ser un obstáculo para la refinanciación. Cuando los prestatarios no parecen tener un alto riesgo de ejecución hipotecaria, los prestamistas subordinados suelen firmar acuerdos de subordinación cuando los prestamistas de refinanciación se lo piden. Además, normalmente no tendrás que involucrarte tú mismo en los acuerdos de subordinación. Tus prestamistas suelen resolverlos por ti. Todo lo que tienes que hacer es mantener un crédito excelente y unos ingresos suficientes, investigar cuidadosamente tus opciones de refinanciación y luego solicitarlas. Las herramientas de búsqueda de SuperMoney pueden ayudarte a empezar.

Ver las fuentes del artículo
  1. estudio del sector hipotecario 2021 - SuperMoney
  2. Después de haber pagado mi hipoteca, ¿cómo puedo comprobar si se ha liberado mi gravamen? - Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB)
  3. Los mejores prestamistas hipotecarios - SuperMoney
  4. Manual de Recursos Civiles 95. Prioridad de los embargos - Departamento de Justicia de los Estados Unidos (DOJ)
  5. Escritura de fideicomiso - Instituto de Información Jurídica, Facultad de Derecho de Cornell (LII)
  6. PREGUNTAS FRECUENTES DE LA FHA: Respuestas a las 19 preguntas más frecuentes sobre los préstamos FHA - SuperMoney
  7. Fraude en instituciones financieras/hipotecas - Oficina Federal de Investigación (FBI)
  8. Líneas de crédito con garantía hipotecaria: opiniones y comparaciones - SuperMoney
  9. Guía de formularios de cierre - CFPB
  10. Préstamos con garantía hipotecaria: Opiniones y comparaciones - SuperMoney
  11. En el Litigio de Embargo Mecánico de Manhattan West. - Justia
  12. Instrucciones sobre cómo solicitar un Certificado de Subordinación de Gravamen Fiscal Federal - Servicio de Impuestos Internos (IRS)
  13. Corredores hipotecarios: Opiniones y comparaciones - SuperMoney
  14. Embargos judiciales y bienes inmuebles - Fullerton & Knowles, Abogados
  15. Hipoteca - LII
  16. Refinanciación de hipotecas: Opiniones y comparaciones - SuperMoney
  17. Prioridad de los gravámenes sobre los bienes inmuebles de California: Una visión general - Asociación Hipotecaria de California
  18. Acuerdo de subordinación (Hipoteca modificada) (Formulario 3748) - Fannie Mae
  19. Acuerdo de Subordinación (Hipoteca de Refinanciación) (Formulario 3747) - Fannie Mae
  20. La prioridad de las modificaciones hipotecarias - Newman, Simpson & Cohen, Abogados
  21. ¿Qué es un pagaré hipotecario? - SuperMoney
  22. ¿Qué es un segundo préstamo hipotecario o "crédito subordinado"? - CFPB
  23. Cómo entender un gravamen fiscal federal - IRS
  24. Qué es una segunda hipoteca silenciosa: Lo que debes saber - SuperMoney
  25. ¿Qué es un acuerdo de subordinación y por qué es importante? - Banco de EEUU

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