¿Qué es una casa adosada?

Resumen del artículo:

Las casas adosadas son populares en áreas urbanas y grandes ciudades, donde la tierra es escasa y los precios altos. Pueden ser una buena opción para las personas que quieren vivir en la ciudad, pero no quieren pagar los altos precios de una casa unifamiliar. Aunque son muchas las ventajas de este tipo de vivienda, también existen inconvenientes a tener en cuenta antes de comprometerse con una compra.

¿Estás buscando un estilo de vida más económico, social y de bajo mantenimiento? Entonces las casas adosadas podrían ser una gran opción para ti.

Vivir en una casa adosada significa que su casa es parte de un complejo de casas en el mismo edificio o en la misma propiedad con paredes compartidas. Este tipo de alojamiento tiene ventajas como costes de mantenimiento reducidos y fácil acceso a zonas comunes como piscinas y pistas de tenis. Para las familias que buscan reducir el tamaño o los jubilados que buscan una casa con un sentido de comunidad, las casas adosadas pueden tener mucho más sentido que las casas unifamiliares tradicionales.

En este artículo, analizaremos un poco los pros y los contras de las casas adosadas, cómo se comparan con otras opciones de vivienda y si las casas adosadas podrían ser adecuadas para usted.

Índice de contenidos
  1. ¿Qué es una casa adosada?
  2. ¿Cuál es la diferencia entre una casa adosada y una casa adosada?
  3. ¿Cuáles son los pros y los contras de vivir en una casa adosada?
  4. ¿Es una casa adosada adecuada para mí?
  5. Cómo financiar una casa adosada
    1. ¿Debo alquilar o comprar una casa adosada?
  6. ¿Qué debo considerar al comprar una casa adosada?
    1. Comunidades de Propietarios
    2. Presupuesto
    3. Problemas de privacidad
    4. Instalaciones comunitarias
  7. ¿Cómo se compara una casa adosada con otros tipos de vivienda?
    1. ¿Una casa adosada se considera un apartamento?
    2. ¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un townhouse?
    3. ¿Un adosado es una casa adosada?
  8. Puntos clave para recordar

¿Qué es una casa adosada?

Una casa adosada es un tipo de casa multifamiliar con su propia entrada privada que comparte paredes y otras áreas comunes con otras casas adosadas en la misma subdivisión o fraccionamiento.

Este tipo de propiedades han existido desde la década de 1600 y rápidamente se hicieron populares debido al aumento de los costos de las viviendas unifamiliares. Son especialmente adecuados para familias jóvenes o parejas que quieren más espacio del que puede proporcionar un apartamento, pero que no quieren los elevados costes de mantenimiento de una vivienda unifamiliar.

¿Cuál es la diferencia entre una casa adosada y una casa adosada?

Al escuchar ambas descripciones, muchas personas piensan que las casas adosadas y las casas adosadas son lo mismo. Aunque estos desarrollos tienen muchas similitudes, hay una gran diferencia.

Aunque las casas adosadas y las casas adosadas son unidades individuales que comparten paredes con sus vecinos, el exterior de un edificio es diferente. Aunque las casas adosadas se ven diferentes, las casas adosadas se ven uniformes a lo largo de la línea de propiedad.

Casas adosadas vs Casas adosadas

¿Cuáles son los pros y los contras de vivir en una casa adosada?

Antes de tomar la decisión de mudarse a una casa adosada, es importante sopesar los pros y los contras. Si bien las casas adosadas pueden ofrecer muchas de las mismas ventajas que las casas unifamiliares tradicionales, también pueden tener algunas desventajas.

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Aquí hay algunos pros y contras de vivir en casa para ayudarlo a tomar una decisión más informada.

PONDERAR LOS RIESGOS Y BENEFICIOS

Considere estos pros y contras.

Ventajas
  • Bajo mantenimiento: Las casas adosadas generalmente requieren mucho menos mantenimiento exterior que las casas unifamiliares. Esto se debe a que a menudo vienen con áreas comunes respaldadas por la asociación de propietarios de viviendas (HOA).
  • Comunidades de casas adosadas: Si le gusta conocer a sus vecinos, las casas adosadas pueden ser para usted. Con espacios compartidos y áreas comunes, las casas adosadas ofrecen un mayor sentido de comunidad en comparación con las viviendas unifamiliares.
  • Asequibilidad: Una casa adosada es generalmente más asequible que una casa unifamiliar tradicional, especialmente en áreas de alto costo. Esto puede ser una gran ventaja para los propietarios de viviendas nuevas que tienen un presupuesto más ajustado en términos de financiación de la vivienda.
  • Aprobaciones: Si su casa adosada es parte de una HOA de propiedad comunitaria, lo más probable es que se incluyan servicios como piscinas, pabellones e incluso parques infantiles.
los inconvenientes
  • Falta de privacidad: Si está buscando un patio grande con mucho espacio para esparcirse, una casa adosada puede no ser para usted. Además, dado que las casas adosadas generalmente están unidas, es posible que no tenga tanta privacidad como una casa unifamiliar.
  • Sujeto a las reglas de HOA: La asociación de propietarios de viviendas cobra cuotas mensuales que pueden ser bastante costosas. Además, violar las regulaciones de la HOA puede resultar en multas considerables.
  • Selección limitada de estilos: Debido a que la asociación de propietarios establece reglas para las apariencias exteriores, la elección estilística es limitada cuando se trata de diseño. En cambio, una vivienda unifamiliar te da la libertad de hacerlo sin restricciones.
  • Más ruido: A medida que comparte paredes con otros inquilinos en el complejo, seguramente habrá más ruido. Esto es aún más cierto si el aislamiento acústico de las paredes no está a la altura.

¿Es una casa adosada adecuada para mí?

Muchas personas se sienten tentadas a vivir en una casa adosada porque piensan que será una alternativa más económica que comprar una casa unifamiliar o alquilar un apartamento. pero es bueno para ti? Hazte estas preguntas:

  • cuanto espacio necesitas?
  • ¿En qué tipo de barrio te gustaría vivir?
  • ¿Valoras más la privacidad o el sentido de comunidad?
  • ¿Qué puedes pagar?

Las casas adosadas vienen en todas las formas y tamaños, por lo que es importante determinar cuánto espacio realmente necesita. Además, dado que las casas adosadas ofrecen menos espacio al aire libre que las casas tradicionales, hay menos privacidad pero también menos mantenimiento. Sin embargo, si prefiere un vecindario con un fuerte sentido de comunidad, es posible que desee el estilo de vida de la ciudad.

Cómo financiar una casa adosada

Sobre todo, piensa en lo que puedes pagar. ¿Tiene sentido financiero para usted continuar alquilando apartamentos u obtener una hipoteca para una casa adosada?

Aunque una casa adosada difiere de una casa unifamiliar en muchos aspectos, ambas requieren una gran cantidad de planificación financiera. No solo es probable que sea necesaria una hipoteca, sino que una carta de aprobación previa es muy útil para los vendedores de ambas propiedades.

Recomendamos hablar y comparar las tasas de al menos tres prestamistas hipotecarios diferentes antes de comprometerse con una casa. Eche un vistazo a algunos de los prestamistas a continuación para tener una mejor idea de las tasas hipotecarias que podría obtener.

¿Debo alquilar o comprar una casa adosada?

Decidir si alquilar o comprar una casa adosada puede ser difícil, ya que ambas opciones tienen ventajas y desventajas.

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ArrendarCompra
Ventajas
  • Sin reparación ni mantenimiento
  • Muévete cuando quieras
  • Algunos propietarios pagan tarifas de HOA
  • Una gran manera de construir capital
  • Aumento del patrimonio neto
  • Podría ser más barato a largo plazo
los inconvenientes
  • Podría ser más caro en general
  • Es posible que no tenga control sobre el espacio vital.
  • Inversión inicial costosa
  • Responsabilidades de mantenimiento y reparación.

¿Qué debo considerar al comprar una casa adosada?

Siempre es importante tomar una decisión informada antes de comprar una propiedad. Las casas adosadas son únicas porque pueden ofrecer a los propietarios la comodidad de vivir en una comunidad transitable y la privacidad de su propia casa.

Sin embargo, hay algunas cosas a tener en cuenta antes de dar el salto a este tipo de alojamiento.

Comunidades de Propietarios

Las asociaciones de propietarios son parte de la mayoría de las casas adosadas, pero también pueden ser un dolor de cabeza. Antes de comprar una casa adosada, es importante tener en cuenta las normas y reglamentos impuestos por la HOA.

Estas asociaciones pueden ordenar todo, desde el color permitido tienes que pintar tu casa a la cantidad de autos que puedes estacionar en el estacionamiento. Si no se siente cómodo con las reglas y regulaciones que establecen, puede ser mejor buscar otros tipos de alojamiento.

Presupuesto

Al igual que con cualquier compra importante, es importante tener en cuenta su presupuesto. Determine el tamaño de la hipoteca y determine si es una buena inversión dada su situación financiera.

Tenga en cuenta que su presupuesto también debe incluir las tarifas de HOA. Las tarifas pueden oscilar entre $ 100 y $ 1,000 por mes, según la propiedad y la comunidad. En general, cuantas más comodidades y servicios ofrezca su comunidad, mayor será la tarifa mensual de la HOA.

Problemas de privacidad

Cuando compra una casa adosada, está comprando más de cuatro paredes y un techo. También está comprando en una comunidad, y eso conlleva una cierta cantidad de espacio compartido y privacidad. Por lo tanto, es importante considerar si el diseño de la casa adosada permitirá el nivel de privacidad que necesita.

Por ejemplo, ¿las áreas comunes están en la parte delantera o trasera de la casa? ¿Los transeúntes podrán ver a través de sus ventanas? ¿Qué tan lejos están tus vecinos?

Instalaciones comunitarias

Al buscar una casa adosada para comprar o alquilar, también es importante disfrutar de las comodidades de la comunidad. Las instalaciones pueden incluir cualquier cosa, desde una piscina hasta un parque infantil. Si tiene niños pequeños, es posible que desee elegir complejos de casas adosadas que tengan un área de juegos. Si es un entusiasta del ejercicio, es posible que prefiera comunidades que incluyan piscinas o gimnasios para hacer ejercicio con regularidad.

Las comodidades pueden agregar valor a su vida y hacer que vivir en una casa adosada sea placentero. Sin embargo, el mantenimiento de estos servicios puede resultar en tarifas más altas de HOA. Asegúrese de preguntar sobre la disponibilidad de este tipo de equipo cuando visite diferentes comunidades para encontrar el adecuado para usted.

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¿Cómo se compara una casa adosada con otros tipos de vivienda?

Cuando escuche que una casa adosada es un tipo de vivienda multifamiliar, podría pensar que comparte muchas características con los apartamentos o condominios. Sin embargo, hay muchas diferencias.

¿Una casa adosada se considera un apartamento?

Una casa adosada no se consideraría un apartamento debido a sus diferencias estructurales y organizativas. Para empezar, una casa adosada suele tener dos o tres plantas, mientras que un apartamento suele tener una sola planta. Las casas adosadas tienden a ser más grandes que los apartamentos, con más habitaciones y baños.

Y finalmente, en comparación con un apartamento, una casa adosada se parece mucho más a una casa tradicional. Principalmente porque cuenta con patio trasero o jardines, a diferencia de los departamentos.

¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un townhouse?

Las casas adosadas a menudo se consideran más espaciosas que los condominios y pueden tener patios o garajes privados. Los condominios, por otro lado, son unidades individuales dentro de un complejo más grande. Tiene derecho al uso exclusivo de su unidad, así como a la propiedad compartida de todas las áreas comunes, si es dueño de un condominio. Sin embargo, en lugar de patios o jardines, los condominios tienden a tener más espacios individuales como balcones o patios.

En términos de costo, los condominios tienden a ser más baratos porque no eres dueño del terreno adyacente a la unidad. Sin embargo, los propietarios de condominios tienden a pagar tasas hipotecarias más altas ya que los condominios son una forma de propiedad compartida. En este caso, los prestamistas tienen que correr más riesgos porque una manzana podrida puede tener un impacto negativo en todo el edificio.

¿Un adosado es una casa adosada?

Sí, puede considerar intercambiables los términos "casa adosada" y "casa adosada". En los Estados Unidos, las unidades en las que los propietarios comparten una o dos paredes generalmente se denominan casas adosadas. En el Reino Unido es más común utilizar el término 'casa adosada' para describir este tipo de propiedad.

Puntos clave para recordar

  • Una casa adosada es una hilera de casas angostas separadas construidas una al lado de la otra.
  • La mayoría de las casas adosadas se rigen por HOA, por lo que es importante considerar esto antes de comprar o alquilar.
  • Las casas adosadas pueden ser una excelente opción para aquellos que buscan un sentido de comunidad y pertenencia en su espacio vital.
  • Comprar una casa es una excelente manera de generar capital y aumentar su valor neto. El arrendamiento, por otro lado, permite más flexibilidad y menos compromiso.
  • Antes de comprar una casa adosada, es importante considerar las tarifas mensuales de HOA. Esto puede variar mucho según la propiedad y la comunidad, así que asegúrese de investigar.
  • Las casas adosadas son generalmente más baratas que las casas unifamiliares tradicionales. Sin embargo, también tienden a ser mucho más pequeños en términos de pies cuadrados y espacio al aire libre.
Ver fuentes del artículo
  1. Condominios/Townhouses — Secretario de Estado de Montana
  2. ¿Las casas son baratas en Denver? Sí, si cuentas los adosados — Noticias de la RCR
  3. Estudio de la Industria Hipotecaria 2021 - SuperMoney
  4. mejores prestamistas hipotecarios | Febrero 2022 - SuperMoney
  5. Hipotecas para compra de vivienda: reseñas y comparaciones - SuperMoney

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