Préstamos FHA en Texas: Cómo calificar para un préstamo FHA en Texas

¿Cómo puedo obtener un préstamo de la FHA en Texas? El programa de préstamos de la FHA está disponible en todos los estados de EE.UU. y en muchos de sus territorios. Si quieres comprar en Texas, el procedimiento será similar al de cualquier otro lugar.

Sin embargo, hay algunas diferencias clave. Sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber, incluyendo:

  • Qué necesitarás para cumplir los requisitos
  • Límites máximos de la hipoteca en Texas
  • Consejos de expertos para elegir un prestamista
Índice de contenidos
  1. ¿Qué necesitas para obtener un préstamo de la FHA en Texas?
  2. Requisitos de puntuación de crédito del préstamo FHA de Texas
  3. Otros requisitos de la FHA
  4. ¿Se pueden obtener préstamos FHA en Texas con mal crédito?
  5. ¿Cuál es el importe máximo del préstamo FHA en Texas?
  6. Límites de los préstamos FHA en Texas
  7. límites hipotecarios máximos de 2020 para los préstamos asegurados por la FHA
    1. Los límites de la zona de alto coste para 2020 son los siguientes
  8. ¿Dónde hay que ir para solicitar un préstamo de la FHA?

¿Qué necesitas para obtener un préstamo de la FHA en Texas?

Para reunir los requisitos, tendrás que cumplir los requisitos establecidos por el HUD como mínimo absoluto.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo de la FHA?

Aquí tienes un resumen según Andrina Valdés, presidenta de la División de Cornerstone Home Lending, Inc. Cornerstone Home Lending es una empresa de préstamos hipotecarios a nivel nacional con sede en Houston, TX, que ha servido a sus comunidades durante 30 años.

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Requisitos de puntuación de crédito del préstamo FHA de Texas

"Los prestatarios deben cumplir los requisitos crediticios mínimos establecidos por la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y el prestamista. La FHA exige una puntuación crediticia FICO mínima de 500 con un pago inicial del 10% para poder obtener un préstamo de la FHA, pero muchos prestamistas tienen sus propias normas crediticias más estrictas.

580 es la puntuación crediticia mínima exigida por la FHA para poder optar a un pago inicial del 3,5%. Normalmente, los prestamistas exigen una puntuación de crédito de 620 para poder optar a un préstamo, aunque pueden hacer excepciones para puntuaciones de crédito más bajas con la aprobación de la suscripción."

Otros requisitos de la FHA

Continúa: "El pago inicial mínimo para un préstamo de la FHA es del 3,5% y puede ser regalado al prestatario. Los prestatarios también tendrán que tener al menos dos años de empleo estable para poder optar a la vivienda. Además, cualquier quiebra en el historial del prestatario debe tener al menos dos años de antigüedad, y las ejecuciones hipotecarias deben tener tres años de antigüedad."

Los prestatarios deberían comparar con diferentes prestamistas para entender los diferentes requisitos de elegibilidad y ver la gama de tipos disponibles. De este modo, podrás elegir el prestamista que mejor se adapte a tus necesidades.

Aprende a obtener la precalificación para un préstamo hipotecario

¿Se pueden obtener préstamos FHA en Texas con mal crédito?

Como ha explicado Valdés, la puntuación crediticia absolutamente más baja que se puede obtener para un préstamo de la FHA es de 500, y la mayoría de los prestamistas establecen mínimos más altos para protegerse de los impagos. Sin embargo, hay algunos casos en los que se hacen excepciones.

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Si estás en el rango de 500 a 619, tendrás que buscar un prestamista más flexible. Ten en cuenta que el tipo de interés será probablemente alto y tendrás que dar un 10% de entrada si tu puntuación de crédito es inferior a 580. Puede merecer la pena esperar e invertir en mejorar tu puntuación de crédito.

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¿Cuál es el importe máximo del préstamo FHA en Texas?

Límites de los préstamos FHA en Texas

"No hay un único límite de préstamo de la FHA para todo el estado. Los límites varían según el condado y se basan en el coste de la vida local en cada zona y en el tipo de vivienda.

Sin embargo, en diciembre de 2017, la Administración Federal de la Vivienda anunció un aumento general de los límites de los préstamos de la FHA en todo el país, aumentando la cantidad que los compradores de vivienda pueden pedir prestada, ampliando así sus opciones de compra", explica Valdés.

Para encontrar el límite máximo de una zona concreta, visita el sitio web del HUD Página de los límites de las hipotecas de la FHA.

límites hipotecarios máximos de 2020 para los préstamos asegurados por la FHA

Los límites hipotecarios estándar básicos para los préstamos asegurados por la FHA son:

  • Unifamiliar: 331.760 dólares
  • Dos familias: 424.800 $
  • Tres familias: 513.450
  • Cuatro familias: 638.100 $

Los límites de la zona de alto coste para 2020 son los siguientes

  • Unifamiliar: 765.600 $
  • Dos familias: 980.325 $
  • Tres familias: 1.184.925 $
  • Cuatro familias: 1.472.550 $

Asegúrate de buscar tu condado en la página del Límite Máximo de Hipoteca del HUD para encontrar el importe máximo exacto del préstamo que te corresponde.

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¿Dónde hay que ir para solicitar un préstamo de la FHA?

"Como la FHA es sólo la aseguradora del préstamo y no un prestamista, los prestatarios tendrán que encontrar un prestamista hipotecario aprobado por la FHA. Esta designación significa que el prestamista puede aceptar, procesar y cerrar una solicitud de préstamo de la FHA", dice Valdés. Además, asegúrate de que tienen licencia para conceder préstamos en Texas.

Y añade: "Al igual que con cualquier préstamo hipotecario, es importante que los prestatarios busquen el prestamista adecuado, uno que esté comprometido con el servicio y que pueda guiar al prestatario a través de un cierre sencillo y a tiempo". Los prestatarios pueden empezar la búsqueda pidiendo a su agente inmobiliario una referencia, o pueden buscar en Internet para comparar prestamistas"

Dirígete a nuestra página de revisión de préstamos hipotecarios para comparar los tipos y las condiciones de los principales prestamistas. Encontrarás opiniones detalladas y valoraciones de usuarios reales de cada empresa, para que puedas comparar fácilmente tus opciones en un solo lugar.

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