Cuál es el Plazo de Prescripción de la Plusvalía Municipal

28/08/2021

Cuando se vende, dona o hereda una propiedad se deberá pagar un impuesto que se llama Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) pero que se conoce popularmente como Plusvalía Municipal. Una de las dudas que muchas personas tienen es cuál es el plazo de prescripción de la plusvalía municipal.

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    ¿Qué es la Plusvalía Municipal?

    prescripción de la Plusvalía MunicipalAntes de hablar acerca de la prescripción de la plusvalía municipal, entendamos un poco a qué se refiere este impuesto. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), se puede definir como un impuesto que grava el aumento en el valor de una propiedad con el paso de los años desde su adquisición.

    Este impuesto es competencia de cada ayuntamiento, por lo que es esta entidad la encargada de calcular el gravamen y reclamar el pago del impuesto.

    Este impuesto se aplica a ciertas transacciones relacionadas con viviendas, especialmente a los procesos de compra-venta, donaciones de propiedades o herencia de las mismas.

    ¿Quién debe pagar la Plusvalía Municipal?

    Como hemos dicho, este es un impuesto que se aplica a propiedades que se venden, heredan o donan y dependiendo de la acción, el responsable del pago será diferente. Por ejemplo, si se trata de la venta de una vivienda, será el vendedor quien sea responsable de pagar el impuesto a menos que se acuerde lo contrario.

    En el caso de donación de viviendas, será quien recibe la vivienda el responsable de cancelar el impuesto. En el caso de que la vivienda se herede, la persona que la hereda es responsable de pagar la Plusvalía Municipal.

    ¿Cuál es el plazo de prescripción de la plusvalía municipal?

    Como la mayoría de los impuestos municipales, la prescripción de la plusvalía municipal es a los 4 años. Para entender esto, podemos tomar como referencia lo que se expresa en el artículo 66 de la Ley General Tributaria que reza:

    Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos:

    a) El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación.
    b) El derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y autoliquidadas.
    c) El derecho a solicitar las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías.
    d) El derecho a obtener las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías.

    Lo que esto significa es que pasado el plazo de prescripción de la plusvalía municipal, el ayuntamiento no puede cobrarnos este impuesto. Estos 4 años comienzan a contarse desde que finaliza el plazo de tiempo reglamentado para pagarlo.

    La ley 58/2003 informa esto en su artículo 68 que reza:

    “1. El plazo de prescripción del derecho a que se refiere el párrafo a) del artículo 66 de esta Ley se interrumpe:

    a) Por cualquier acción de la Administración tributaria, realizada con conocimiento formal del obligado tributario, conducente al reconocimiento, regularización, comprobación, inspección, aseguramiento y liquidación de todos o parte de los elementos de la obligación tributaria que proceda, aunque la acción se dirija inicialmente a una obligación tributaria distinta como consecuencia de la incorrecta declaración del obligado tributario.
    b) Por la interposición de reclamaciones o recursos de cualquier clase, por las actuaciones realizadas con conocimiento formal del obligado tributario en el curso de dichas reclamaciones o recursos, por la remisión del tanto de culpa a la jurisdicción penal o por la presentación de denuncia ante el Ministerio Fiscal, así como por la recepción de la comunicación de un órgano jurisdiccional en la que se ordene la paralización del procedimiento administrativo en curso.
    c) Por cualquier actuación fehaciente del obligado tributario conducente a la liquidación o autoliquidación de la deuda tributaria.

    Por ley, el plazo de prescripción de la plusvalía municipal puede ser interrumpido, siempre y cuando se deba alguna de las condiciones que se mencionan en la ley 58/2003 artículo 68:

    2. El plazo de prescripción del derecho a que se refiere el párrafo b) del artículo 66 de esta ley se interrumpe:

    a) Por cualquier acción de la Administración tributaria, realizada con conocimiento formal del obligado tributario, dirigida de forma efectiva a la recaudación de la deuda tributaria.
    b) Por la interposición de reclamaciones o recursos de cualquier clase, por las actuaciones realizadas con conocimiento formal del obligado en el curso de dichas reclamaciones o recursos, por la declaración del concurso del deudor o por el ejercicio de acciones civiles o penales dirigidas al cobro de la deuda tributaria, así como por la recepción de la comunicación de un órgano jurisdiccional en la que se ordene la paralización del procedimiento administrativo en curso.
    c) Por cualquier actuación fehaciente del obligado tributario conducente al pago o extinción de la deuda tributaria.”

    ¿Cuánto tiempo tengo para pagar la Plusvalía Municipal?

    Dependiendo de la operación de la que se trate el tiempo para pagar este impuesto puede variar. Por ejemplo, si se trata de una transacción de compra venta o de donación, tendrás 30 días hábiles para pagar el impuesto. Pero si se trata de una herencia, el responsable tendrá hasta 6 meses para hacer el pego.

    ¿Es posible dejar pasar el plazo de prescripción de la Plusvalía Municipal?

    Muchas personas se preguntan si es posible solo dejar pasar el plazo de prescripción de la plusvalía municipal y no pagar. Sin embargo, debemos recordar que el pago de este impuesto es obligatorio, por lo que no es una buena idea no pagarlo.

    En caso de que un ciudadano no pague la Plusvalía Municipal, Hacienda podría imponer una multa que en ocasiones podría alcanzar a ser hasta del 150% del pago original.

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    ¿Qué hacer si no tengo dinero para pagar la Plusvalía Municipal?

    En vez de dejar vencer el plazo de prescripción de la Plusvalía Municipal, si no tienes cómo pagar el importe del impuesto, puedes tratar de negociar el pago del mismo solicitando un aplazamiento o el fraccionamiento del pago. Si decides hacer esto, toma en cuenta que es posible que se te cobren intereses.

    Palabras finales

    Como puedes haber visto, el pago de este impuesto es obligatorio, por lo que te recomendamos buscar una solución para hacerte responsable de este compromiso porque de no hacerlo, podrías ser sujeto a una penalización que puede hacerte pagar mucho más de lo que originalmente estaba estipulado.

    Sin embargo, como hemos establecido, el plazo de prescripción de la Plusvalía Municipal es de cerca de 4 años. Después de este tiempo el ayuntamiento no tiene el derecho de exigir el pago del impuesto.

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