Invertir en jardinería: Lo que debes tener en cuenta

Arreglar tu patio, desde añadir unas cuantas plantas atractivas hasta hacer una revisión completa del paisaje, puede tener un gran efecto en el aspecto y la sensación del espacio exterior de tu casa. Sin embargo, cuando se trata de invertir en jardinería, determinar el valor que añade a tu casa es un poco más complicado.

En cuanto a la rentabilidad directa de tu inversión, el paisajismo no siempre añade a tu casa tanto valor como el que has invertido en él. Tener en cuenta estos tres elementos puede ayudarte a decidir qué es lo mejor para tu proyecto o la venta de tu casa. Entonces, podrás averiguar qué te dará más rendimiento por tu dinero.

Índice de Contenido
  1. 1) El atractivo del paisaje
  2. 2) Considera el barrio antes de ajardinar
  3. 3) ¿Cuánto tiempo querrán quedarse los compradores?
  4. Tus pasos para ajardinar tu casa para venderla

1) El atractivo del paisaje

Lo primero que va a ver cualquier comprador potencial es el aspecto del paisaje de tu casa. Como ocurre con muchas cosas en la vida, la primera impresión puede marcar la diferencia. Aunque el paisajismo no aumente el precio de venta en una tonelada, hay un valor inherente en una primera impresión mejor. Puede conducir a más ofertas más rápidamente, evitando potencialmente la necesidad de conformarse con una oferta más baja, o mantener tu casa en el mercado durante meses.

"El comprador se acercará a la puerta y sentirá una de estas dos cosas 'Vaya, este patio necesita trabajo', y comenzará la visión negativa de la casa antes de entrar en ella, o se acercará, verá un patio limpio y bien cuidado, no se pensará dos veces el trabajo necesario y entrará por la puerta con una visión positiva", dice Jessica Buffington, directora general de FrontDoor.

En la era digital actual, esto puede tener un impacto aún mayor, ya que muchos compradores comprueban los listados en línea y no considerarán una casa que no tenga grandes fotos asociadas. Esa primera impresión puede producirse incluso antes de que un comprador potencial pase por allí.

2) Considera el barrio antes de ajardinar

Entender los tipos de ingresos y compradores que van a ver tu casa puede ayudarte a decidir qué proyectos de paisajismo merecen la pena. Se trata tanto de los costes de mantenimiento añadidos para mantener el césped en plena forma como del aumento del precio de la etiqueta.

"¿Tienen el dinero para el mantenimiento? ¿Preferirían que se les pusiera un tejado nuevo por el dinero que se gastan en la jardinería?", dice Brian Ausberger, de Rehab Financial Group, LP. "¿Es tu comprador potencialmente alguien que no puede mantener físicamente la propiedad, como una persona mayor? ¿Se trata de un barrio rico cuyos ocupantes simplemente pagarían a una empresa de jardinería para que lo mantuviera? Éstas son algunas de las preguntas que buscan desesperadamente una respuesta cuando se considera la conveniencia de ajardinar una propiedad antes de venderla."

También es importante comparar tu paisajismo con el de tus vecinos. Destacar sin ser exagerado también puede ayudar a que tu casa salga al mercado más rápidamente. Esto puede implicar arreglar un poco las cosas si tu paisajismo ya es de los mejores de la manzana.

Sin embargo, si los vecinos te superan en el departamento de jardinería, querrás hacer algunas mejoras sencillas. Esto puede ayudar a que tu casa esté a la altura del resto del barrio y a que parezca menos un proyecto de reparación.

3) ¿Cuánto tiempo querrán quedarse los compradores?

Un factor que a menudo se pasa por alto en las reformas de jardines es si los compradores están considerando la casa como una compra a corto plazo o como un lugar para echar raíces durante más de cinco años. Esta diferencia puede cambiar lo que el comprador busca en una casa potencial.

"Para las inversiones paisajísticas a corto plazo, estamos viendo buenos rendimientos en los sistemas de riego subterráneo, las plantaciones frescas de los cimientos con mantillo y el color de temporada", dice Jason Fawcett, de Gestión del Paisaje de Elizabeth River. "Veo grandes rendimientos a corto plazo que atraen a los clientes "wow" o "ahora" que queremos que paguen lo máximo por nuestras casas"

Por el contrario, si añades cosas como una piscina o un espacio de entretenimiento exterior importante, puede disuadir a los compradores que sólo quieren una casa para empezar, lo que limitaría el mercado a sólo compradores a largo plazo. Fawcett añade que rara vez son los elementos de jardinería de alto rendimiento de la inversión que muchos vendedores esperan que sean.

Tus pasos para ajardinar tu casa para venderla

Empieza por determinar cuáles son las mayores áreas de preocupación, y cuáles serían agujeros evidentes para un posible comprador. Determina las mejoras que podrían hacerse en ese espacio, y consulta esas sugerencias con tu agente inmobiliario para que te dé su opinión sobre el valor que podría añadir en tu mercado.

Ten en cuenta el tipo de comprador que esperas atraer, y no inviertas en proyectos que no se ajusten a su presupuesto. Recuerda que las pequeñas mejoras pueden ayudar mucho a que tu casa tenga un mayor atractivo y se venda rápidamente.

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