Hipotecas del Banco Sabadell | Tipos y Características

07/09/2021

Adquirir una vivienda es una de las causas más comunes por las que las personas piden un crédito o préstamo. Sin embargo, en la actualidad hay una gran oferta de créditos hipotecarios por lo que decidir cuál es la ideal para nosotros puede ser aún más complicado. Hoy queremos hablarte de las hipotecas del Banco Sabadell.

El Banco Sabadell, uno de los bancos españoles más sólidos del mercado, ha sabido entrar en la competencia de los créditos hipotecarios ofreciendo varias opciones que se ajustan a las necesidades y posibilidades de sus clientes.

Índice de contenidos

    Hipotecas del Banco Sabadell

    Hipotecas del Banco Sabadell

    El banco Sabadell trabaja con dos tipos de hipotecas, fija y variable. Lo que las diferencia es el tipo de intereses que ofrecen. Como su nombre lo indica, las hipotecas de tipo fijo se calculan con un interés fijo lo que quiere decir que los pagos serán siempre los mismos cada mes sin cambio.

    Por su parte, las hipotecas variables ofrecen intereses variables que dependerán del valor de Euríbor. Esto hace que puede que unos pagos sean menor y otros mayores dependiendo del cálculo de este valor.

    A continuación veremos las características de cada una de las hipotecas del Banco Sabadell:

    Hipoteca tipo variable

    En la hipoteca variable de Banco Sabadell se ofrece intereses fijos por un año de 1,90% TIN y un TAE de 1,77%, luego de ese período se incluye un euríbor de +0,90% que se aplicará al resto de la hipoteca.

    En las hipotecas del Banco Sabadell se aplican comisiones de apertura, lo que las hace unas de las únicas en su tipo que aún cobran abiertamente esta comisión. La comisión será de 1% del trámite siendo el importe mínimo 750€.

    Además de esa comisión se cobran también comisiones por amortizaciones parciales o totales que en el caso de la hipoteca variable será de 0,25% por tres años.

    Tanto las comisiones como los intereses pueden negociarse dependiendo de las vinculaciones que tengamos con el banco. Estas vinculaciones adicionales pueden ayudarnos a rebajar algunos de los costos generales de las hipotecas del Banco Sabadell.

    Las vinculaciones que pueden ayudarnos a bajar el costo de comisiones e intereses son las siguientes:

    • Ser titular de una Cuenta Expansión y manejar al menos 700€ mensuales
    • Contratar un Seguro de Vida que se asociará al capital constante y que se deberá pagar de forma trimestral
    • Contratación de un Seguro de Protección de Pagos
    • Contratar el seguro Protección hogar por la vida completa de la hipoteca

    Hipoteca tipo fijo

    Otro de los tipos de hipotecas del Banco Sabadell es la de tipo fijo. Esta es una hipoteca en la que se establecen pagos fijos por el plazo completo de la hipoteca. Los intereses que se manejan en esta hipoteca son de 2,60% de TIN y 3,34% de TAE.

    Las comisiones de esta hipoteca también incluyen una de apertura cuando el cliente no cuenta con las vinculaciones necesarias, si las tiene, no existe la comisión de estudio o apertura. En el caso de las comisiones relacionadas a las amortizaciones adelantadas, estas serán de 2% los primeros 10 años y de 1,5% el resto del plazo.

    Los clientes que tengas las vinculaciones que el banco recomienda podrán reducir estas comisiones así como disfrutar de otros beneficios relacionados con los intereses de la hipoteca en general.

    Las vinculaciones recomendadas son las siguientes:

    • Ser titular de una cuenta con domiciliación de nómina o pensión que sea igual o superior a 700€
    • Contratar un Seguro de Hogar por el tiempo que dure el plazo de la hipoteca. Este seguro tiene una prima mensual de 25,70€
    • Contratar un seguro de vida trimestral que tiene una prima mensual de 91,74€
    • Seguro de Protección de Pagos que cubra el 100% del capital

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    Requisitos para solicitar las hipotecas del Banco Sabadell

    Como en todas las entidades bancarias, existen algunos requisitos que se deben cumplir para que puedas ser aprobado para una de las hipotecas del Banco Sabadell. Los requisitos son los siguientes:

    • Ser cliente de Banco Sabadell
    • No estar inscrito en ningún fichero de morosos
    • Demostrar ingresos constantes de nómina, pensión o como trabajador autónomo
    • Tener capacidad financiera para afrontar una deuda que no sobrepase los ingresos

    ¿Cómo solicitar las hipotecas del Banco Sabadell?

    Las hipotecas del Banco Sabadell se pueden contratar por dos vías, tanto en persona en alguna de las oficinas del banco como en línea. El proceso será el siguiente:

    • Ingresa a la página web del Banco Sabadell
    • Ve al área de Financiación y allí elige Hipotecas
    • Entre las opciones que se presentan (variable o fija) elije la que deseas contratar
    • En el Simulador hipoteca Sabadell podrás ver cómo serán las cuotas que pagarás dependiendo del tipo que elijas y el plazo
    • Si ves que te conviene esa alternativa, haz la solicitud de la cita en una de las oficinas

    En la actualidad muchos bancos ofrecen la opción de hacer la contratación de un crédito hipotecario solo online, sin embargo en el caso de las hipotecas del Banco Sabadell los trámites para la firma del contrato se hacen en persona.

    Esto quiere decir que aunque hagas la solicitud por internet se te dará una cita para acudir a una de las oficinas de Sabadell para hacer la firma del convenio.

    ¿Vale la pena tener todas las vinculaciones?

    Esta es una pregunta lógica que muchos clientes que están pensando en contratar este crédito hipotecario se hacen. Por supuesto que ser cliente del banco es esencial para conseguir una de las hipotecas del Banco Sabadell, sin embargo, como hemos visto más arriba, también se habla de la contratación de seguros adicionales.

    Lo que estas vinculaciones hacen es afectar los costos de las comisiones y los intereses, por lo que es algo que se debe analizar con precisión.

    En algunas ocasiones debemos sacar cuentas para establecer si nos conviene financieramente más afrontar los intereses ligeramente más altos o tener que sumar el costo mensual de una serie de seguros. Esto es sobre todo esencial si ya poseemos otro seguro de la misma categoría con otra entidad.

    Las hipotecas del Banco Sabadell ofrecen descuentos importantes por la vinculación, sin embargo es importante que hagamos una buena cotización del crédito con todas las variables posibles porque puede que nos resulte mejor solo contratar una parte de las vinculaciones y no todas. Esto es algo con lo que podemos jugar a la hora de contratar un crédito hipotecario.

    Palabras finales

    No hay duda de que las hipotecas del Banco Sabadell ofrecen buenos intereses en comparación a muchos de sus competidores, sin embargo se piden una variedad de vinculaciones que pueden a su vez significar pagos adicionales a las cuotas propias de la hipoteca que tenemos que analizar muy bien.

    A pesar de esto, podemos decir que las hipotecas del Banco Sabadell son una excelente opción para los clientes que ya manejan la mayoría de sus productos financieros porque se trata de un banco que premia la fidelidad de sus clientes.

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