Hipoteca Variable de Kutxabank | Características y Requisitos

12/12/2021

Seleccionar la hipoteca ideal para adquirir una vivienda puede ser una tarea complicada, sobre todo si tomamos en cuenta la cantidad de ofertas que podemos encontrar en el mercado actual. Para ayudarte a hacer esta elección hoy queremos hablarte de la hipoteca variable de Kutxabank.

Siempre es recomendable que estudies varias hipotecas y créditos hipotecarios de modo que puedas comparar las condiciones ofrecidas. Esto puede ayudarte en gran medida a elegir el producto que mejor se adapte a ti.

Índice de contenidos

    ¿Qué es una hipoteca variable?

    Antes de hablarte específicamente de la hipoteca variable de Kutxabank, entendamos un poco a qué se refiere este tipo de hipoteca. En las hipotecas de tipo variable, el tipo de interés aplicado cambiará cada cierto período de tiempo que por lo general es de forma anual. Esto quiere decir que habrá épocas en las que serán menores y otras en las que serán mayores.

    Al hacer el contrato se establece un primer interés que será fijo por un año o 6 meses dependiendo de la entidad y luego de ese período especificado en el contrato, los intereses comenzarán a variar.

    La variación de estos intereses dependerá de dos elementos; el diferencial y el euríbor. El diferencial es un elemento que es calculado por cada entidad bancaria y se mantiene fijo durante la duración de la hipoteca. Por su parte el euríbor es un índice de referencia que comprende un valor que fluctúa con el tiempo y que está relacionado con el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí. Este valor es variable y podrá aumentar o disminuir dependiendo de otros movimientos.

    Por lo general los plazos de pago de estas hipotecas serán mayores a los de otros tipos de hipotecas de modo que las cuotas de pago sean de las menores del mercado.

    Hipoteca variable de Kutxabank

    hipoteca variable de KutxabankLa hipoteca variable de Kutxabank es una de las hipotecas que se ofrecen en esta entidad. Se trata de una hipoteca destinada a la adquisición de una primera o segunda vivienda. Con esta hipoteca el banco te ofrece financiar un máximo del 80% del valor de tasación de la propiedad.

    Una de las características que hacen de esta una excelente oferta es que ofrece unos de los intereses más baratos de este tipo de hipoteca, lo que significa que es un producto muy rentable para el cliente a largo plazo.

    La única desventaja puede ser que se requiere mantener una serie de vinculaciones para poder mantener ese interés tan bajo como se ofrece. Lo que significa que por la duración del préstamo debes mantener dichas vinculaciones activas.

    Características

    Las características más importantes que debes conocer acerca de esta hipoteca son las siguientes:

    • La hipoteca variable de Kutxabank ofrece hasta el 80% del precio de la vivienda
    • El plazo de devolución será de hasta 30 años
    • Se utiliza la propia vivienda como aval del préstamo
    • El interés aplicado será de 1,45% el primer año y euríbor de 0,89% el resto del préstamo
    • Se requiere obtener ciertas vinculaciones
    • No cobra comisión de apertura
    • La entidad se encarga de los gastos de Notaría, Registro y Gestoría

    Requisitos para solicitar la hipoteca variable de Kutxabank

    Los requisitos para solicitar esta hipoteca variable de Kutxabank son los siguientes:

    • Tener entre 18 y 75 años
    • Documento de identidad vigente
    • Ser residente español
    • Demostrar ingresos consistentes
    • No estar inscrito en ningún fichero de morosos

    ¿Cómo solicitar la hipoteca variable de Kutxabank?

    Si te interesa contratar esta hipoteca, puedes hacerlo de dos maneras. La primera es hacerlo en persona en cualquiera de las oficinas de la entidad. Pero si lo prefieres, puedes hacer la solicitud en línea. Los pasos que debes seguir para hacerlo son los siguientes:

    • Ingresa a la página web de Kutxabank
    • Coloca el cursor sobre la opción Productos
    • Haz clic en la sección Hipotecas Vivienda
    • Una vez allí, selecciona hipoteca variable de Kutxabank
    • Haz clic en el botón Solicitar más Información
    • Llena el formulario que se presenta y haz clic en Enviar Solicitud

    Una vez hayas enviado la solicitud, se te dará una cita para asistir a una consulta en persona en una de las oficinas del banco para que puedas conocer los documentos que debes presentar.

    Vinculaciones

    Como ya hemos mencionado, para obtener las mejores condiciones de la hipoteca variable de Kutxabank será necesario que contrates una serie de vinculaciones. Estas serán las siguientes:

    • Ser el titular de una cuenta bancaria en Kutxabank
    • Domiciliar una nómina de 3000€ al mes como mínimo
    • Contratar un seguro de hogar con la entidad
    • Contratar un plan de pensiones con la entidad de al menos 2000€ al año

    Todas estas vinculaciones es lo que te ayudará a disfrutar los mejores intereses en la hipoteca variable de Kutxabank. Si no las contratas, los intereses aplicados a la hipoteca subirán considerablemente. Esto quiere decir que no se trata de vinculaciones obligatorias para contratar el producto, pero sí para poder bajar los intereses.

    Comisiones de la hipoteca variable de Kutxabank

    Uno de los atractivos de esta hipoteca es que se ofrece como un producto cero comisiones, lo que quiere decir que no genera gastos adicionales para varios de los movimientos administrativos que se pueden llevar a cabo.

    Por ejemplo, en la hipoteca variable de Kutxabank no se cobra comisión por subrogación que es uno de los gastos más comunes de este tipo de préstamos. El único cobro que se hace es el relacionado con la cancelación, sin embargo, este es bastante bajo en comparación con otros productos similares.

    Ventajas de la hipoteca variable de Kutxabank

    • Se puede obtener hasta el 80% del valor dela vivienda
    • Los intereses son bastante competitivos
    • No cobra comisión de apertura
    • El plazo de devolución puede llegar hasta los 30 años

    Desventajas

    • Se requieren una serie de vinculaciones para bajar los intereses

    Puede que te interese: Subrogar una Hipoteca | Qué Es, Cómo Hacerlo y Ventajas

    Alternativas a la hipoteca variable de Kutxabank

    Si quieres comparar esta hipoteca con otras de intereses variables similares, te damos algunas de las mejores ofertas del mercado y sus características para que puedas hacer una comparación de las condiciones que se ofrecen:

    Hipoteca Variable Open

    hipoteca variable de KutxabankEsta hipoteca es ofrecida por OpenBank y es considerada como otra de las hipotecas más baratas variables del mercado en la actualidad, por eso vale la pena que compares esta con la hipoteca variable de Kutxabank.

    Hasta hace poco las condiciones que pedía este banco para tener acceso a buenos intereses en sus hipotecas eran mucho mejores, sin embargo, en la actualidad han cambiado un poco las cosas, sin embargo, sigue siendo una muy buena alternativa. La diferencia es que ahora OpenBank solicita a sus clientes tener otras vinculaciones con la entidad, específicamente, el seguro de hogar.

    Las características de esta hipoteca variable son las siguientes:

    • Financiación máxima: hasta el 80% sobre valor de compraventa o tasación del inmueble
    • Plazo: desde 5 a 30 años
    • Intereses: primer año TIN 1,95%. Resto del tiempo Euríbor + 0,95% y TAE 2,15% (para personas que cumplan con todas las condiciones). Primero año TIN 2,35%. Resto del tiempo Euríbor +1,35% y TAE 2,37% (para quienes no cumplen con las condiciones).
    • Comisiones: OpenBank no cobra comisiones durante la solicitud de la hipoteca
    • Vinculaciones: las vinculaciones no son un requisito para la solicitud o aprobación de la hipoteca aunque mejora las características de la misma.

    Hipoteca Variable de Evo

    hipoteca variable de KutxabankOtra de las hipotecas de tipo variable que puedes comparar con la hipoteca variable de Kutxabank es la que ofrece EVO Banco. La oferta de esta hipoteca se diferencia de otras similares en que si el Euríbor sube, el diferencial baja. Además de esto, este banco ofrece lo llamado período de carencia de hasta 2 años en el que el cliente solo paga los intereses de la hipoteca y no el capital. Esto está diseñado para personas que se encuentran desempleadas o de baja médica.

    Las características de esta hipoteca variable son las siguientes:

    • Financiación máxima: hasta el 80% del valor de la vivienda
    • Plazo máximo: 30 años siempre que el titular no supere los 80 años al vencimiento de la hipoteca
    • Intereses: esta hipoteca no cuenta con un interés fijo de salida por lo que el TIN está desde el principio relacionado con el Euríbor. TIN: 1er año Euribor + 1,98%, 2do al 5to año Euribor + 0,88%, 6to al 10mo año Euribor + 0,78%, por el resto del préstamo Euribor + 0,68% (TAE 0,70% bonificada).
    • Comisiones: cero comisiones
    • Vinculaciones: domicilio de nómina y contratación de seguro del hogar

    Otra característica que se deben conocer acerca de esta hipoteca es que el cliente debe pagar los gastos generados por la hipoteca como la tasación. Esta hipoteca es solo para la adquisición de primera o segunda vivienda pero no es apta para suelos rústicos ni otro tipo de propiedades como las comerciales.

    Hipoteca Variable My Investor

    hipoteca variable de KutxabankMyInvestor es una entidad bancaria relativamente nueva que se caracteriza por funcionar completamente online. Entre los productos financieros que ofrece se encuentra una hipoteca variable que se considera como una de las hipotecas más baratas.

    Es importante que los usuarios sepan que esta entidad está adherida al Fondo de Garantía de Depósito de Entidades de Crédito además de que funciona bajo supervisión del Banco de España así como de la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

    Las características de esta hipoteca variable son las siguientes:

    • Financiación máxima: 70% para primera y segunda vivienda.
    • Plazo máximo: 25 años.
    • Intereses: TIN 1,89% para el primer año. Años siguientes Euribor +0,89% (TAE 0,70%) con revisión anual. Si se quiere subrogar la hipoteca a Myinvestor, la oferta mejorará a un 1,19% TIN el primer año.
    • Comisiones: esta entidad no cobra comisiones de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
    • Vinculaciones: para acceder a esta hipoteca no es necesario tener otras vinculaciones con la entidad.

    Aunque MyInvestor no solicita que los clientes tengan otros productos vinculados, sí ofrecen algunas rebajas para aquellos clientes que decidan contratar otros productos con la entidad tal como se hace en la hipoteca variable de Kutxabank.

    Palabras finales

    Como puedes ver, la hipoteca variable de Kutxabank ofrece unas condiciones bastante competitivas que la ubican entre las hipotecas de su tipo más baratas del mercado. Sin embargo, vale la pena que estudies otras ofertas para que elijas la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.

    ►TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR◄

    Deja una respuesta

    Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

    Subir

    Utilizo cookies propias, de análisis y de terceros para mejorar la experiencia de navegación por mi web. Y en algunos artículos, para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias según el análisis de tu navegación. Pero solo es para seguir ofreciéndote contenido de calidad en el blog de manera totalmente gratuita. Puedes informarte más profundamente sobre qué cookies estoy utilizando y desactivarlas si quieres (algo que agradecería que no hicieras) Más Información