Financiación de mejoras en el hogar: Cómo financiar una reforma de la vivienda (actualizado en 2022)

Financiación de mejoras en el hogar: Cómo financiar una reforma de la vivienda (actualizado en 2022)

Las mejoras en el hogar son una forma estupenda de añadir valor a tu casa y hacerla más agradable para ti y tu familia. Sin embargo, el coste suele ser demasiado elevado para que la mayoría de la gente lo pague en efectivo, por lo que suelen utilizar opciones de financiación como líneas de crédito sobre el valor de la vivienda, préstamos personales o tarjetas de crédito. Algunos también utilizan programas gubernamentales como los préstamos 203k. Antes de iniciar tu primer gran proyecto, considera algunas de estas opciones habituales para averiguar qué es lo mejor para ti y tu situación financiera actual.

Una de las alegrías de ser propietario de tu casa es que tienes la libertad de cambiarla. Tal vez quieras derribar una pared en tu cocina o añadir ventanas para poder admirar tu patio trasero mientras desayunas.

Si te sientes realmente aventurero, podrías añadir un segundo piso y crear la sala de juegos que siempre has soñado.

Sea cual sea tu sueño, es posible que necesites financiar una ampliación de la vivienda con un préstamo para mejoras del hogar para hacerlo realidad. Los préstamos para mejoras de la vivienda también se conocen como préstamos para remodelación de la vivienda.

Según Asesor de hogarel coste medio de una ampliación de vivienda es de 41.647 dólares. Es una gran cantidad de dinero. ¿Cómo puedes financiar este gasto? Hay varios ejemplos de opciones de préstamos para mejoras en el hogar (financiación de mejoras en el hogar) disponibles.

Índice de contenidos
  1. Cómo planificar las mejoras y renovaciones del hogar
  2. Puntos clave
    1. Establece un presupuesto
    2. Conoce tu puntuación de crédito
    3. Tómate tu tiempo
    4. Considera la posibilidad de pagar en efectivo
  3. Cómo financiar una ampliación de la vivienda
    1. 1. Financiar una ampliación de vivienda con un préstamo personal
    2. 2. Financiar una ampliación de la vivienda recurriendo a tu patrimonio neto
    3. Refinanciación en efectivo
    4. Acuerdos de capital compartido
    5. Financiar una ampliación de la vivienda con tarjetas de crédito
    6. Combinación de métodos
    7. Financiar una ampliación de la vivienda con programas gubernamentales
  4. Otras opciones de financiación
    1. Pide un préstamo de tu 401(k)
    2. Préstamos para mejoras en el hogar de tu contratista
    3. Renovaciones de bricolaje
  5. Da vida a tus ideas de ampliación de la casa
  6. Añadir valor a tu casa
  7. Tipos de proyectos de reforma de la vivienda que se pueden financiar
  8. Solicitud de préstamos para la renovación de la vivienda
  9. Financiación con préstamos para mejoras en el hogar
  10. Solicitud de préstamos para la reforma de la vivienda
  11. Financiación con préstamos para mejoras en el hogar

Cómo planificar las mejoras y renovaciones del hogar

Antes de empezar a tirar electrodomésticos o derribar paredes, hay que tener en cuenta algunas cosas importantes. Querrás averiguar cuánto estás dispuesto a gastar, conocer tu puntuación de crédito y considerar primero las opciones que no implican financiación, ya que son las que menos impacto tienen a largo plazo.

Puntos clave

  • Empieza por averiguar qué proyecto te gustaría realizar y establecer un presupuesto.
  • Una vez que tengas un coste aproximado del proyecto, calcula cuánto necesitarás financiar, si es que lo necesitas.
  • Considera algunas de las siguientes opciones de financiación: Préstamos personales, tarjetas de crédito, préstamos o líneas de crédito sobre el valor de la vivienda, préstamos 203k, préstamos del título 1 o préstamos de tu contratista.
  • También es importante considerar el rendimiento de tu inversión. Algunos proyectos, como la jardinería, son más valiosos que otros.

Establece un presupuesto

Una vez que tengas lista tu lista de deseos para un proyecto de remodelación de la casa, pide presupuestos a varios contratistas diferentes para poder llegar a un presupuesto. Si los totales están muy por encima de lo que habías planeado en un principio, prioriza las reformas que mejoren el valor de tu inversión. A continuación tenemos una estupenda sección sobre los mejores proyectos para ayudar a aumentar el valor de tu casa y cuáles ofrecen el mejor rendimiento de tu inversión

Independientemente de tu presupuesto final, siempre es una buena idea añadir un colchón de al menos un 10% para tener en cuenta las sorpresas. Si piensas hacer el trabajo tú mismo, aumenta ese porcentaje hasta el 20% para tener en cuenta las sorpresas, las tasas de los permisos, el alquiler de equipos, etc.

Conoce tu puntuación de crédito

Deberías conocer tu puntuación de crédito cuando busques préstamos para buscar los prestamistas adecuados. Si no conoces tu puntuación, puedes obtenerla gratis aquí.

Tómate tu tiempo

Si quieres financiar una remodelación de tu casa, date mucho tiempo para considerar tus opciones. Prioriza tus ideas, localiza a los mejores contratistas y obtén más información sobre la financiación de proyectos de mejora de la vivienda para evitar costosos errores.

SuperMoney facilita la comprobación de los tipos y condiciones de los prestamistas. También te da acceso gratuito a las opiniones de los expertos y a los comentarios de los consumidores en línea.

Considera la posibilidad de pagar en efectivo

Si puedes pagar la remodelación de tu casa con dinero, ésta debería ser tu primera opción. Pagar con dinero en efectivo puede ayudarte a mantener el control de tu presupuesto y permitirte evitar los préstamos.

Pero las reformas de la casa son caras, y esta opción no es realista para la mayoría de la gente.

Si no puedes pagar con dinero en efectivo, puedes buscar una solución de financiación como las que se indican a continuación.

Cómo financiar una ampliación de la vivienda

Hay múltiples formas de financiar una ampliación de la vivienda. Aquí tienes un repaso a las opciones más populares.

1. Financiar una ampliación de vivienda con un préstamo personal

Los clientes con una buena puntuación de crédito deberían considerar la posibilidad de financiar una ampliación con préstamos personales no garantizados para mejoras en el hogar. Son una buena opción para proyectos de remodelación pequeños o medianos, de entre 1.000 y 50.000 dólares, y pueden ser una buena alternativa si los tipos hipotecarios son altos.

El proceso de solicitud suele ser fácil, y no tendrás que poner en juego la garantía o el patrimonio. Un negocio de préstamos online como Lightstream o SoFi podría hacer que esta vía fuera más accesible para ti. Estas empresas son conocidas por sus buenos departamentos de atención al cliente y pueden ayudarte a conseguir el préstamo hipotecario que buscas.

Sin embargo, dado que tu puntuación crediticia determinará el atractivo de tus condiciones, ésta puede no ser la mejor opción para quienes tienen un crédito medio o pobre.

Si quieres saber para qué puedes optar, puedes hacerlo con la herramienta de precalificación de préstamos de SuperMoney. Sólo tienes que responder a unas cuantas preguntas y recibirás ofertas personalizadas de una red de los mejores prestamistas sin ningún riesgo para tu puntuación de crédito.

Cuando investigues sobre préstamos personales para mejoras en el hogar, haz a los prestamistas las siguientes preguntas para que puedas obtener los mejores tipos:

  • ¿Cuál es la puntuación crediticia mínima que exigen para la aprobación del crédito?
  • ¿Hay un mínimo y un máximo de crédito?
  • ¿Cuál es la tasa anual equivalente (TAE) de tu préstamo?
  • ¿Cuáles son las condiciones de pago?
  • ¿Hay comisiones de apertura del préstamo?
  • ¿Hay penalizaciones por pago anticipado?
Lee:  Cómo conseguir un apartamento en la universidad

Los distintos préstamos personales tienen diferentes tipos, comisiones y requisitos según el prestamista, así que comprueba cuáles son los mejores préstamos personales para asegurarte de que eliges la mejor opción para ti.

PRÉSTAMO PERSONAL PROS Y CONTRAS

Compara los pros y los contras de los préstamos personales para tomar la mejor decisión.

Pros
  • Acceso rápido a los fondos
  • Un entorno competitivo ayuda a reducir la TAE, las comisiones y los costes
  • Cómodas solicitudes en línea
  • Elevados importes de préstamo disponibles
Cons
  • Los tipos de interés suelen ser más altos que los de los préstamos garantizados
  • Algunos prestamistas cobran comisiones de apertura
  • Los prestatarios deben tener un crédito bastante bueno para ser aprobados por la mayoría de los prestamistas

2. Financiar una ampliación de la vivienda recurriendo a tu patrimonio neto

El patrimonio neto es la parte de tu casa que ya has pagado. Lo más probable es que cuanto más tiempo lleves siendo propietario de tu casa, más patrimonio neto tengas. Si quieres aprovechar el patrimonio neto que tienes en tu casa, tienes tres opciones.

préstamos y líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda

Para empezar, puedes pedir un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).

Una HELOC es una opción fantástica si tienes planes de remodelación extensos que suman más de 50.000 dólares, una cantidad que las tarjetas de crédito o un préstamo personal no suelen cubrir.

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo garantizado por el valor de tu vivienda. Con esta opción, recibirás el dinero que necesitas como una suma global, y generalmente vendrá con un tipo de interés fijo. Como el préstamo está garantizado por el valor de tu vivienda, puedes obtener tipos de interés más bajos.

Pero si no haces los pagos, tu casa está en peligro.

Además, los préstamos con garantía hipotecaria suelen conllevar gastos adicionales, como los costes de cierre y las comisiones de mantenimiento. Esos gastos de cierre pueden ascender a veces a varios miles de dólares, dependiendo del volumen total del préstamo.

Un HELOC es una línea de crédito garantizada por el valor de tu vivienda. Con un HELOC, tendrás acceso a una línea de crédito garantizada por el valor de tu vivienda. Los prestamistas de HELOC suelen cobrar tipos de interés variables, pero puedes recurrir al crédito (sacarlo y devolverlo) repetidamente según sea necesario.

Tanto para los préstamos sobre el valor de la vivienda como para las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda, los prestatarios suelen poder pedir prestado hasta el 80-90% del valor de su vivienda. Tu relación entre deudas e ingresos también influirá en la cantidad que puedes pedir prestada.

Sandra Hamberg es propietaria de una casa que recientemente ha terminado de hacer algunas ampliaciones, añadiendo una sala de juegos y remodelando su cocina con nuevos electrodomésticos y armarios.

Dice: "Elegimos un préstamo con garantía hipotecaria para nuestra financiación debido al bajo tipo de interés y a la esperanza de poder deducir los intereses en nuestros impuestos"

Cuando pidas un préstamo con el valor de tu vivienda, los prestamistas tendrán unas directrices sobre la cantidad que están dispuestos a prestar. Además, los prestamistas variarán en cuanto a la cantidad que cobrarán a los clientes por pedir el dinero prestado y el tiempo que tienen para devolverlo.

Por tanto, como prestatario consciente, querrás comparar lo que te ofrecen los distintos prestamistas y encontrar lo que mejor se adapte a tu situación, incluyendo el tipo de interés y las condiciones de reembolso de las distintas líneas de crédito y los distintos prestamistas.

Costes de HELOC

Los costes asociados a un HELOC incluyen los intereses y, a veces, los pagos anuales continuos (normalmente unos 100 dólares).

Una cosa que hay que tener en cuenta es que, en la mayoría de los casos, no hay costes de cierre ni tasas de solicitud, lo que da a los HELOC una ventaja sobre los préstamos con garantía hipotecaria.

Los intereses también pueden ser deducibles de impuestos (consulta con tu especialista en impuestos). Así que esta vía puede acabar siendo muy rentable.

Elegibilidad del HELOC

Conseguir la aprobación es mucho más fácil que las otras dos opciones porque el valor de tu casa garantiza la línea de crédito (lo que significa que se necesitan requisitos de crédito menos estrictos). Por supuesto, eso es suponiendo que tengas patrimonio en tu casa.

El inconveniente es que, si no pagas, tu casa podría ser ejecutada. Debes asegurarte de que podrás hacer frente a los pagos.

Compara los prestamistas de líneas de crédito con garantía hipotecaria

De todas las razones por las que puedes pedir una HELOC, mejorar tu casa es una de las mejores, si no la número uno. Es probable que las mejoras que hagas aumenten el valor de tu casa, de modo que el dinero que pagas por las mejoras no se lo lleva el viento.

Haz clic aquí para ver una lista de prestamistas de HELOC.

SOPESA LOS PROS Y LOS CONTRAS

Compara los pros y los contras de las líneas de crédito con garantía hipotecaria para tomar la mejor decisión.

Pros
  • Normalmente no hay costes de cierre
  • Comisiones bajas
  • Bajos tipos de interés
  • Importes de préstamo relativamente altos
  • Intereses deducibles de impuestos
  • Es más fácil que te aprueben si tienes patrimonio
Cons
  • Pone en riesgo tu casa
  • Proceso de aprobación más largo
  • Debes tener patrimonio en tu casa

Refinanciación en efectivo

Otra opción es la refinanciación en efectivo. Con esta vía, pedirás un nuevo préstamo de mayor cuantía, con el que pagarás tanto tu hipoteca actual como la nueva.

Lo ideal es buscar un nuevo préstamo con un tipo de interés mejor que el de tu hipoteca original.

¿Cuáles son las ventajas de la refinanciación en efectivo?

Te permite gestionar todos tus pagos en un solo préstamo hipotecario, y puede ofrecer un interés potencialmente más bajo que los préstamos con garantía hipotecaria.

Sin embargo, esta opción conlleva riesgos. El préstamo estará garantizado por tu casa, por lo que si no haces los pagos, podrías perderla. También tendrás que pagar los gastos de tramitación para pedir el préstamo.

Acuerdos de capital compartido

Por último, ha surgido un nuevo tipo de financiación de capital, que te ofrece otra opción para tu préstamo de mejora de la vivienda. Es similar a los préstamos hipotecarios, pero con algunos matices que lo diferencian.

Los inversores de capital inmobiliario (también conocidos como empresas de acuerdos de capital compartido) ofrecen financiación de capital inmobiliario sin intereses ni pagos mensuales. En su lugar, compran una parte de la futura revalorización de tu vivienda. Obtienes una suma global ahora y devuelves la inversión más la parte acordada de la revalorización de la vivienda cuando finaliza el plazo o vendes la casa.

Veamos un ejemplo. Digamos que tu casa valía 500.000 dólares antes de la adición, y que acordaste pagar el 25% de la revalorización o depreciación de la casa al cabo de 10 años. Al cabo de 10 años, si tu casa valía 600.000 dólares, deberías 75.000 dólares: la suma original de 50.000 dólares más el 25% del aumento de 100.000 dólares.

Lee:  ¿Qué es la Condonación Temporal Ampliada de Préstamos para Servicios Públicos (TEPSLF)?

Las ventajas de esta opción son evidentes. Conseguirás el dinero que necesitas para remodelar tu casa, sin tener que preocuparte de la apreciación de la deuda o de estar al día con los pagos mensuales.

Sin embargo, tendrás que pagar una cuota inicial. Y, dependiendo de cuánto cambie el valor de tu casa, podrías acabar pagando bastante más de lo que habrías pagado con un préstamo estándar para reformas.

Financiar una ampliación de la vivienda con tarjetas de crédito

Las tarjetas de crédito son otro tipo de financiación sin garantía que puedes considerar. Al igual que con los préstamos personales, tu calificación crediticia determinará si te aprueban o no.

SOPESA LOS PROS Y LOS CONTRAS

Compara los pros y los contras del uso de las tarjetas de crédito para tomar la mejor decisión.

Pros
  • Sin intereses durante un periodo de introducción
  • Sin comisiones por abrir una cuenta
  • Suelen existir tarjetas de crédito sin cuota anual
  • Fácil proceso de solicitud
  • Ofrecido por muchos bancos y cooperativas de crédito
Cons
  • Los intereses aumentan cuando termina la promoción
  • La línea de crédito puede no ser lo suficientemente alta para cubrir tu proyecto
  • Necesitas un crédito decente para que te aprueben

Por lo general, las tarjetas de crédito presentan tipos de interés más altos que los préstamos personales, lo que las convierte en una opción menos deseable. Sin embargo, algunas tarjetas de crédito ofrecen periodos introductorios sin intereses, normalmente de 18 a 21 meses.

Si te sientes seguro de poder pagar tu saldo antes de que termine el periodo, podrías conseguir el dinero que necesitas sin pagar ni un céntimo de intereses.

¿Cuál es el problema? Cuando termine el periodo promocional del 0%, tu tipo de interés subirá al tipo normal.

Esto puede dar lugar a costosos cargos por intereses si tienes un gran saldo. Por ello, es importante averiguar si puedes pagar el saldo durante el periodo promocional.

Si no puedes, también puedes pensar en transferir el saldo a otra tarjeta promocional cuando termine esta oferta introductoria, o refinanciar la deuda con un préstamo personal.

Elegibilidad

Las tarjetas de crédito son líneas de crédito sin garantía, lo que significa que las cooperativas o empresas de crédito se fijarán en tu historial y perfil crediticio.

Para poder optar a ellas, necesitarás una puntuación de crédito relativamente buena con un sólido historial de pagos puntuales para cumplir los requisitos de puntuación de crédito.

Además de afectar al tipo de interés, tu solvencia crediticia también influirá a la hora de determinar tu límite de crédito máximo y la cuantía del préstamo que puedes recibir.

Querrás asegurarte de que te aprueben una cantidad que cubra tu proyecto de mejora de la vivienda. Casey Fleming, autor de La Guía del Préstamo: Cómo conseguir la mejor hipoteca posible, aconseja "asegurarse de que tienes fondos suficientes para completar el proyecto, ya que quedarse sin dinero puede acarrear grandes problemas"

Combinación de métodos

Otra estrategia consiste en combinar varios métodos de financiación.

Por ejemplo, podrías utilizar tu tarjeta de crédito sin intereses hasta el final del periodo introductorio, y luego utilizar un préstamo personal para pagar el saldo restante. También podrías encontrar la forma de involucrar un préstamo o una línea de crédito sobre la vivienda.

Evitarás el aumento de los tipos de interés de la tarjeta de crédito, y tendrás un saldo de préstamo mucho menor por el que pagar intereses.

Sin embargo, esta opción depende de tu capacidad para conseguir una tarjeta con un límite de crédito lo suficientemente alto como para financiar tu proyecto. Y si llegas al límite de tu tarjeta de crédito, esto perjudicará tu ratio de utilización del crédito. Hasta que no pagues el 70% de la cantidad prestada, esto también perjudicará tu puntuación de crédito.

Por lo general, la combinación de métodos como éste debe utilizarse con moderación y si es la única opción de financiación disponible.

Financiar una ampliación de la vivienda con programas gubernamentales

Cuando el gobierno asegura los préstamos, reduce el riesgo para los prestamistas. Esto hace que sea más probable que te presten. Si tienes una mala puntuación de crédito y te cuesta que te aprueben por otras vías, consulta estos programas.

préstamos asegurados 203(k)

Otra opción es el préstamo 203k de la FHA, que puedes utilizar en la compra de una vivienda nueva o como préstamo de refinanciación. Se trata de una hipoteca que agrupa tu préstamo hipotecario principal con el coste de las reformas de tu casa. Si tus reparaciones son de 35.000 dólares o menos, hay un Programa de préstamos 203k simplificados también.

los préstamos asegurados 203(k) tienen una estructura similar a los préstamos de refinanciación en efectivo. Su objetivo es simplificar el proceso de hacer reparaciones o renovaciones en una vivienda.

El programa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) garantiza hipotecas a largo plazo de cierre único con tipos de interés fijos o variables. Sólo los prestamistas aprobados por la FHA ofrecen estos préstamos.

Préstamos del Título 1

Los préstamos del Título 1 forman parte de otro programa respaldado por la FHA. Estos préstamos no exigen que tengas un patrimonio neto, están asegurados por el gobierno federal y tienen plazos de hasta 20 años.

A través de este programa, los propietarios de viviendas pueden recibir préstamos de hasta 25.000 dólares de terceros prestamistas participantes para realizar mejoras prácticas en la vivienda; en otras palabras, nada de mejoras de lujo. Para saber más, puedes leer sobre ello aquí.

Aunque estos programas suelen tener un largo proceso de solicitud, aprobación y desembolso, pueden ser beneficiosos.

Otras opciones de financiación

Aquí tienes algunas ideas alternativas para financiar las mejoras de tu casa que son un poco diferentes de lo que ya hemos comentado. Deben tomarse con precaución y, en algunos casos, tratarse como último recurso, porque pueden implicar un mayor nivel de riesgo.

Pide un préstamo de tu 401(k)

Pedir un préstamo de tu 401(k) es otra opción que es mejor dejar como último recurso. La mayoría de los 401(k) tienen una opción de préstamo, en la que devuelves el préstamo en cinco años. Sin embargo, estás tomando un préstamo de tu jubilación, y todo el saldo será exigible si dejas tu trabajo.

Préstamos para mejoras en el hogar de tu contratista

Por último, en muchos casos, los contratistas ofrecen opciones de financiación. Dependiendo del proyecto, del importe del préstamo y del pago inicial que puedas hacer, pueden ser atractivas. Pero asegúrate de leer bien la letra pequeña. Una vez que entiendas los tipos y las condiciones, busca y compara con otros prestamistas.

Renovaciones de bricolaje

La renovación del hogar no siempre tiene que ser realizada por profesionales. Dicho esto, una reciente encuesta de Houzz & Home informa de que cuatro de cada cinco propietarios (80%) siguen recurriendo a la ayuda de un profesional.

Contratar a un contratista puede ser un requisito de algunos préstamos para la renovación de la vivienda, mientras que el trabajo de bricolaje es aceptable para otros. Si te decides por las reformas de bricolaje, elabora un presupuesto cuidadoso para los materiales y añade una red de seguridad para asegurarte de que tienes fondos suficientes para completar tus proyectos. Aquí tienes algunos ejemplos de proyectos de bricolaje baratos y fáciles.

Lee:  3 trucos de vendedor de autos para que gastes más

Da vida a tus ideas de ampliación de la casa

Hacer una ampliación en tu casa es un gran proyecto que requiere tiempo, paciencia y capital. Puede requerir un pago inicial considerable y años de ahorro. Pero al final, podrás disfrutar de las renovaciones que harán que tu casa sea exactamente como tú quieres.

Tu primer paso es investigar tus opciones y averiguar para qué puedes optar. ¿Necesitas ayuda? Consulta el motor de préstamos de SuperMoney para obtener ofertas personalizadas en cuestión de minutos.

Aunque quieras añadir valor a tu casa, también necesitas encontrar los mejores préstamos para mejoras en el hogar que se adapten a tu situación. Aquí tienes información útil sobre cómo financiar tus próximos proyectos de mejora de la vivienda.

Añadir valor a tu casa

Aunque algunos proyectos de remodelación del hogar son más atractivos que otros, no todos van a añadir valor a tu casa.

Cuando veas las encimeras anticuadas de tu casa, la bañera desconchada y el tejado con goteras, algunos elementos deben tener prioridad en tu lista de reformas. Céntrate en los proyectos que tienen más probabilidades de añadir valor a tu casa.

Obviamente, cualquier cosa que afecte a la integridad de la estructura o los sistemas de tu casa debe ser lo primero. Si decides vender tu casa y tiene un tejado con goteras o un horno deficiente, los compradores devaluarán la propiedad por muy bonitas que sean sus encimeras.

Revista Remodelación clasifica anualmente los proyectos de renovación del hogar que añaden valor a las casas en comparación con su coste. En su último informe, añadir aislamiento encabeza la lista de retorno de la inversión. Otros proyectos de gran valor son añadir un revestimiento de piedra manufacturada, sustituir la puerta del garaje y una nueva puerta de entrada.

Los proyectos que no devuelven tanto la inversión son las ampliaciones de baños, las suites principales de lujo y las ampliaciones de cubiertas compuestas. Entre los proyectos que te devolverán una parte (en torno al 50%) de tu inversión están las ventanas con marco de madera, las reformas de baños y armarios, y las piscinas.

Sin embargo, si piensas permanecer en tu casa durante mucho tiempo, estas reformas pueden aumentar tu calidad de vida. Si ese es el caso, pedir un préstamo para reformas de la vivienda para estos proyectos puede seguir mereciendo la pena.

Tipos de proyectos de reforma de la vivienda que se pueden financiar

Una de las razones por las que debes entender qué añade valor a tu casa es que estas opciones de renovación afectarán a tus opciones de financiación.

Por ejemplo, si decides financiar una remodelación del baño y la cocina con una hipoteca refinanciada o un préstamo sobre el valor de la vivienda, estás pidiendo un préstamo sobre el valor de tu casa. Si no has aumentado el valor de tu casa en la misma medida que has gastado en la remodelación, podrías acabar al alza con esos préstamos para mejoras de la vivienda durante varios años.

Los mejores tipos de proyectos de reforma de la vivienda para financiar son aquellos en los que el valor que recibes supera, o al menos se acerca, al coste del préstamo"

Supongamos que quieres mejorar el paisaje de tu casa. Según un reciente Informe sobre el impacto de la remodelación de exteriores de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, se trata de una buena jugada. Si un profesional de la jardinería te ha dado un presupuesto de 6.000 $ por el trabajo, el rendimiento de esa inversión podría ser de hasta un 105%, es decir, 6.300 $.

Las opciones más populares para los proyectos de renovación del hogar hacen que tu casa sea más funcional, moderna y eficiente desde el punto de vista energético. Las actualizaciones de eficiencia energética, como las nuevas ventanas, los electrodomésticos o un nuevo tejado, suelen ofrecer el mejor rendimiento de tu inversión. Aquí tienes la lista más reciente de las cinco principales mejoras en el hogar para el retorno de la inversión.

ProyectoCoste del trabajoValor de reventaCoste recuperado
Sustitución de la puerta del garaje$3,907$3,66393.80%
Chapa de Piedra Manufacturada$10,386$9,57192.10%
Remodelación menor de la cocina | Rango medio$26,214$18,92772.20%
Sustitución de revestimiento | Fibrocemento$19,626$13,61869.40%
Sustitución de ventanas | Vinilo$19,385$13,29768.60%

Solicitud de préstamos para la renovación de la vivienda

Cuando solicites un préstamo para reformas, ten preparado tu presupuesto de remodelación y conoce tu situación económica personal. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación crediticia, tus ingresos mensuales, otras deudas y, a veces, en el patrimonio de tu casa.

Un conocimiento claro de estos elementos puede ponerte en situación de buscar, comparar y solicitar préstamos para mejoras en el hogar. Aprende más sobre la financiación de proyectos de mejora de la vivienda aquí.

Antes de solicitar un préstamo para mejoras en el hogar, comprueba lo que los expertos del sector y otros consumidores tienen que decir al respecto. SuperMoney ofrece reseñas gratuitas y comentarios de consumidores sobre hipotecas y préstamos personales.

Financiación con préstamos para mejoras en el hogar

Ahora ya sabes cuáles son las mejores formas de financiar tus proyectos de mejora del hogar. Lo único que queda por hacer es sopesar los pros y los contras, investigar a los prestamistas y los costes, y encontrar la opción de financiación de mejoras en el hogar que más te convenga. No pasará mucho tiempo hasta que puedas empezar a poner en marcha tu próximo proyecto

Solicitud de préstamos para la reforma de la vivienda

Cuando solicites préstamos para reformas de la vivienda, ten preparado tu presupuesto de remodelación y conoce tu situación económica personal. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación crediticia, tus ingresos mensuales, otras deudas y, a veces, en el patrimonio de tu casa.

Un conocimiento claro de estos elementos puede ponerte en situación de buscar, comparar y solicitar préstamos para mejoras en el hogar. Aprende más sobre la financiación de proyectos de mejora de la vivienda aquí.

Antes de solicitar un préstamo para mejoras en el hogar, comprueba lo que los expertos del sector y otros consumidores tienen que decir al respecto. SuperMoney ofrece reseñas gratuitas y comentarios de consumidores sobre hipotecas y préstamos personales.

Financiación con préstamos para mejoras en el hogar

Ahora ya sabes cuáles son las mejores formas de financiar tus proyectos de mejora del hogar. Lo único que queda por hacer es sopesar los pros y los contras, investigar a los prestamistas y los costes, y encontrar la opción de financiación de mejoras en el hogar que más te convenga. No pasará mucho tiempo hasta que puedas empezar a poner en marcha tu próximo proyecto

Si quieres conocer otros artículos parecidos a Financiación de mejoras en el hogar: Cómo financiar una reforma de la vivienda (actualizado en 2022) puedes visitar la categoría Créditos.

►TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR◄

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Subir

Utilizo cookies propias, de análisis y de terceros para mejorar la experiencia de navegación por mi web. Y en algunos artículos, para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias según el análisis de tu navegación. Pero solo es para seguir ofreciéndote contenido de calidad en el blog de manera totalmente gratuita. Puedes informarte más profundamente sobre qué cookies estoy utilizando y desactivarlas si quieres (algo que agradecería que no hicieras) Más Información