¿El seguro de alquiler cubre los daños causados por el agua?

¿El seguro de alquiler cubre los daños causados por el agua?

El seguro de alquiler lo adquiere el inquilino de una vivienda que está alquilando para garantizar la cobertura financiera en caso de que se produzcan determinados acontecimientos. El seguro de alquiler cubre algunos daños causados por el agua, como las goteras en el techo, pero no cubre otros sucesos, como las inundaciones. Este seguro también cubre la mayoría de los daños estructurales y las catástrofes naturales, con algunas excepciones.

El seguro de alquiler es una cobertura adicional de responsabilidad civil que puedes contratar para que te cubra si surgen determinados problemas. La mayoría de los seguros de inquilinos cubren una multitud de sucesos diferentes, desde daños corporales hasta el robo de bienes personales, en caso de que alguien entre en tu piso alquilado. Además, cualquiera que viva en un clima que ofrezca algún tipo de precipitación, como lluvia o nieve, debe pensar en lo que ocurriría si su piso sufre daños por agua. ¿Cubre el seguro de alquiler los daños causados por el agua?

En general, el seguro de alquiler es una decisión inteligente si te lo puedes permitir. También es una idea brillante entender todo lo que cubre si temes acumular una factura por daños causados por el agua y tener que pagarla. Aquí tienes algunas cosas que debes saber sobre lo que cubre y no cubre tu seguro de alquiler.

Índice de contenidos
  1. ¿Cubre tu seguro de alquiler los daños por agua?
    1. Techos con goteras
    2. Inodoros desbordados
    3. Tuberías congeladas
    4. Granizo
    5. Vapor
    6. Pérdida de residencia
  2. Cómo presentar una reclamación por daños causados por el agua
  3. El seguro de alquiler no cubre todos los daños causados por el agua
    1. Negligencia
    2. Inundaciones y terremotos
    3. Alcantarillado y bomba de sumidero
  4. ¿Debo contratar un seguro de alquiler?
    1. Consejo profesional
  5. Preguntas frecuentes
    1. ¿Cuáles son las cuatro cosas que el seguro de alquiler no suele cubrir?
    2. ¿Los daños por agua se consideran daños accidentales?
    3. ¿Cubren las pólizas de seguro los daños por agua?
    4. ¿Cubre el seguro de alquiler los daños causados por el agua de las tuberías congeladas?
  6. Puntos clave

¿Cubre tu seguro de alquiler los daños por agua?

La respuesta a esta pregunta es sí, pero es complicada. Las pólizas de seguro de alquiler cubren algunos tipos de daños por agua, pero no todos. Las pólizas cubren principalmente los daños por agua causados por cuestiones como el granizo, las goteras en el tejado y la rotura de tuberías. Cubre la mayoría de las catástrofes naturales, pero no cubre los daños naturales por inundaciones o terremotos. Además, si tu propia negligencia provoca los daños causados por el agua, el seguro no los cubrirá.

Veamos algunos ejemplos concretos de cómo pueden producirse daños por agua y si el seguro de alquiler cubrirá las facturas resultantes.

Techos con goteras

Uno de los tipos más comunes de daños por agua es el causado por la lluvia o la nieve que caen sobre el tejado de un edificio y se filtran a la estructura inferior. En casi todos los casos, el seguro de alquiler cubrirá los daños por agua causados por fugas en el tejado.

Además, si el agua provoca daños estructurales mayores en la estructura de la vivienda, el seguro de alquiler suele cubrirlos también. Normalmente, tu arrendador es responsable de los daños estructurales causados por factores ajenos a tu voluntad y que giran en torno a la posible "mala" construcción de la vivienda.

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Inodoros desbordados

Sí, el seguro de alquiler cubre los daños por agua causados por el desbordamiento de los inodoros. Sin embargo, la advertencia es que el desbordamiento del inodoro se debe a algo estructural y no a tu negligencia.

Si el inodoro se desborda porque has intentado tirar las memorias de tu novia por el retrete, lamentablemente no estarás cubierto. Sin embargo, si sólo se trata de un problema de fontanería, sí estarás cubierto.

Tuberías congeladas

Cuando las tuberías se congelan en un clima frío, pueden reventar, lo que a menudo provoca importantes daños por el agua. Cualquiera que haya pasado unos años viviendo en Alaska puede dar fe de este fenómeno. Por suerte, el seguro de alquiler cubre la congelación y la rotura de tuberías.

Sin embargo, hay medidas que puedes tomar para evitar, o al menos ayudar, a que tus tuberías se congelen. Por ejemplo, puedes dejar los grifos y la ducha abiertos, sólo lo suficiente para un pequeño goteo, para que el agua siga fluyendo por las tuberías. Aunque esto puede aumentar tu factura de agua, es mejor que limpiar después de una rotura de tubería y dañar potencialmente tus propias pertenencias.

Granizo

El agua líquida no es el único daño por agua que puede sufrir una casa. Tu vivienda puede sufrir daños importantes por el granizo. Aunque el granizo esté congelado, sigue siendo agua y, por tanto, está cubierta por la cláusula de "daños por agua" de tu reclamación de responsabilidad civil del arrendatario.

Por ejemplo, si el granizo agrieta tu costosa parrilla de barbacoa o rompe una ventana, probablemente puedas reclamar esta pérdida con el seguro de alquiler.

Vapor

El vapor puede causar daños, sobre todo en las paredes de las que emana. Por ejemplo, una conexión rota de la lavadora puede provocar una cantidad importante de vapor. Esto, a su vez, puede causar daños en las paredes y la estructura circundantes. El seguro de alquiler sí cubre los daños por agua causados por el vapor.

Pérdida de residencia

Si los daños causados por el agua son tan importantes que no puedes vivir en la casa hasta que se arregle, el seguro de alquiler debería cubrir el coste de los gastos adicionales relacionados con la financiación del espacio vital temporal. Sin embargo, no esperes estar descansando en el Ritz-Carlton. La mayoría de las pólizas suelen cubrir sólo una determinada cantidad de dinero en tu siniestro.

¿Buscas una póliza de seguro que cubra tu alquiler y cualquier daño causado por el agua? Aquí tienes algunas de las mejores opciones disponibles.

Cómo presentar una reclamación por daños causados por el agua

Si estás seguro de que tus daños están cubiertos, ¿cómo presentar una reclamación? Hay seis pasos que debes tener en cuenta a la hora de presentar una reclamación de responsabilidad civil del arrendatario:

  1. Díselo a tu arrendador.
  2. Presenta una denuncia a la policía si es necesario.
  3. Ponte en contacto con tu compañía de seguros de alquiler.
  4. Documenta tus pérdidas.
  5. Termina de presentar tu reclamación.
  6. Actualiza tu inventario de bienes personales.
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Siempre que hayas cubierto todos estos pasos y tu reclamación sea legítima (no se debe a una fiesta que hayas organizado), entonces deberías estar bien.

El seguro de alquiler no cubre todos los daños causados por el agua

Una póliza de seguro de alquiler típica cubre una buena cantidad de daños por agua que pueden afectar a tu vivienda. Sin embargo, no cubre todos los casos.

Antes de presentar una reclamación, echa un vistazo a algunos de los ejemplos siguientes de casos en los que los daños por agua no estarán cubiertos. Si tienes alguna duda sobre tu cobertura, ponte en contacto con tu compañía de seguros de alquiler para obtener más información.

Negligencia

Negligencia es más bien un término legal para estipular que el daño es "culpa tuya" Si la aseguradora puede demostrar de algún modo que el daño es culpa tuya, será difícil reclamar la responsabilidad del arrendatario.

Por ejemplo, si celebras una fiesta en tu casa en la que la gente está descorchando champán y haciendo pie de barril, esto podría causar daños por agua que se definirían como negligencia. Además, si te olvidaste accidentalmente de dejar el grifo abierto, y ahora el lugar es un desastre, no podrás reclamar las prestaciones del seguro.

Inundaciones y terremotos

¿Por qué el seguro de alquiler no cubre las inundaciones, los terremotos y sus daños posteriores? Como las inundaciones se consideran una catástrofe natural y algo completamente fuera de tu control, es de esperar que el seguro de alquiler las cubra.

Sin embargo, no es así. La mayoría de los seguros de alquiler no incluyen los daños por inundación. Hay pólizas de seguro contra inundaciones y terremotos separadas y adicionales que tendrías que contratar para estar cubierto contra las inundaciones. La FEMA ofrece un programa nacional de seguros contra inundaciones como éste.

Si vives en una zona en la que es probable que se produzcan inundaciones, puedes considerar una de las pólizas de seguro de inundación que se indican a continuación.

Alcantarillado y bomba de sumidero

El seguro de alquiler no cubre las tuberías de aguas residuales ni el fallo de la bomba de sumidero. Una bomba de sumidero es un dispositivo mecánico que recoge y elimina el exceso de agua, a menudo situado en el sótano o sus alrededores. Por desgracia, el seguro de alquiler no cubre los daños causados por esta máquina.

¿Debo contratar un seguro de alquiler?

Además de los efectos obvios de los daños causados por el agua, una póliza de seguro de alquiler puede ayudar a cubrir una serie de eventos diferentes. Si alguien entra en tu casa y te roba el ordenador, el seguro de alquiler suele cubrirlo. Además, si hay una grieta en el suelo y te caes y te rompes un brazo, un seguro de alquiler también lo cubrirá.

Según Nationwide, una de las principales organizaciones de seguros para inquilinos de Estados Unidos, el seguro para inquilinos puede costar entre 15 y 20 dólares al mes. En el gran esquema de las cosas, esto no es mucho, teniendo en cuenta dónde están los precios de la mayoría de las cosas que utilizas en tu vida diaria.

Sin embargo, el precio puede ser diferente según el estado y la ciudad en que vivas. Además, puedes elegir diferentes tipos de seguro de alquiler. La cobertura del coste de reposición, por ejemplo, ofrece un mayor valor que la cobertura de dinero real. Independientemente de tu situación actual, lo mejor es revisar las pólizas de cobertura con un peine fino y elegir la que mejor os proteja a ti y a tus pertenencias.

Consejo profesional

En muchos casos, aunque tu seguro no cubra este tipo específico de daños causados por el agua, tu casero podría hacerlo. Ellos son los responsables de asegurarse de que la casa esté impecable para poder alquilarla a otros inquilinos. Por ejemplo, si tu piso resulta dañado por una inundación y no está cubierto por tu seguro, un casero bondadoso se encargará, con suerte, de cubrir los daños.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las cuatro cosas que el seguro de alquiler no suele cubrir?

Una póliza de alquiler no suele cubrir los daños por inundación, los daños por terremoto, la negligencia y el fallo de la bomba de sumidero.

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¿Los daños por agua se consideran daños accidentales?

Los daños por agua se consideran daños accidentales en algunos casos. Sin embargo, la compañía de seguros debe considerarlo "repentino y accidental" para que así sea. Si tu casa resulta dañada por un "accidente", pero la compañía de seguros lo considera una negligencia, los daños por agua no se considerarán accidentales.

¿Cubren las pólizas de seguro los daños por agua?

Sí, dependiendo de la póliza de seguro y de cómo se hayan producido los daños por agua, las pólizas suelen cubrir esos daños. Tanto el seguro de alquiler como el de vivienda cubren este tipo de daños en la mayoría de los casos.

¿Cubre el seguro de alquiler los daños causados por el agua de las tuberías congeladas?

Sí, si las tuberías revientan y causan daños estructurales, o daños a tus objetos personales, el seguro debería cubrirlos.

Puntos clave

  • Las pólizas de seguro de alquiler conforman un tipo de cobertura de responsabilidad civil que cubre los daños o robos en una vivienda que estás alquilando.
  • Afortunadamente, el seguro de alquiler cubre la mayoría de los daños causados por el agua, pero no todos.
  • Aunque la mayoría de las pólizas cubren los daños causados por la rotura de tuberías o el desbordamiento de un inodoro, el seguro de alquiler no suele cubrir las inundaciones ni los problemas de bombas de sumidero.
  • El seguro de alquiler no es muy caro y ofrece más protección sobre tus pertenencias y tu vivienda. Para la mayoría de los inquilinos, el seguro de alquiler es absolutamente imprescindible.
Ver fuentes del artículo
  1. Guía del inquilino: Diez consejos para inquilinos - Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU
  2. Seguro de alquiler - Departamento de Seguros de Luisiana
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