Cuánto Tarda una Hipoteca | Proceso Paso a Paso

Cuando decidimos solicitar una hipoteca, hay muchas preguntas que nos hacemos con respecto al proceso completo de este tipo de solicitudes. Una de las preguntas más comunes es cuánto tarda una hipoteca.

Si estás en el proceso de solicitar una hipoteca o estás considerando hacerlo pronto y quieres saber todo con respecto al tiempo que este proceso puede tomar, has llegado al lugar indicado. Hoy queremos hablarte acerca de este proceso y cuánto tarda una hipoteca.

Cuánto Tarda una Hipoteca

Índice de contenidos
  1. Cuánto tarda una hipoteca
    1. Elección de la vivienda
    2. Solicitar la hipoteca
    3. Tasación de la vivienda
    4. Firma ante notario
  2. Entonces ¿cuánto tarda una hipoteca?
  3. Palabras finales

Cuánto tarda una hipoteca

El proceso de una hipoteca es bastante complejo e incluye una serie de pasos diferentes que incluyen lo que debe hacer el solicitante así como los procesos internos en el banco una vez que se han otorgado los requisitos para la hipoteca. Por esto es un poco complicado hablar de un plazo de tiempo específico para este proceso.

El proceso general para solicitar una hipoteca incluye una serie de pasos y cada uno de ellos tardará una cantidad de tiempo específico. Este proceso de solicitud incluye los siguientes pasos:

  • Elección de la vivienda
  • Hacer la solicitud de la hipoteca
  • Tasación de la vivienda
  • Firma del proceso ante un notario

El tiempo que cada uno de estos procesos tiene puede cambiar, pero a continuación te describiremos cada uno de estos procesos y te daremos algunos tiempos aproximados de lo que puede tardar cada uno de ellos.

Elección de la vivienda

Antes de poder solicitar una hipoteca tendremos que elegir a propiedad que queremos adquirir. Este puede ser la parte más larga de todo el proceso de solicitud de una hipoteca y afecta seriamente cuánto tarda una hipoteca porque es el primer paso que debemos llevar a cabo.

La razón por las que este proceso suele durar mucho tiempo es porque debemos elegir una propiedad que tenga un precio que se ajuste a lo que podemos pagar. Recordemos que las hipotecas solo financian un porcentaje del costo de la vivienda y el resto debemos pagarlo en efectivo.

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Por esto por lo general esta primera parte del proceso de solicitud suele tomar más tiempo. Se trata de elegir no solo una propiedad que nos guste, sino una que podamos adquirir con nuestros medios.

Cuando se trata de cuánto tarda una hipoteca, esta parte del proceso puede ser uno de los más largos pudiendo llegar hasta los 8 meses.

Solicitar la hipoteca

Una vez que hemos elegido la propiedad que queremos adquirir tendremos que comenzar el proceso de solicitud formal ante la entidad bancaria. Sin embargo, hay algunos pasos que se deben considerar y que nos ayudarán a conseguir las mejores condiciones para nuestro crédito hipotecario. A continuación te hablamos acerca de lo que este proceso incluye:

Comparar ofertas

Cuando quieres solicitar una hipoteca es muy importante que compares las ofertas que hay en el mercado con respecto a las condiciones como los intereses o comisiones así como las vinculaciones a las que debes comprometerte si las piden.

Esto puede significar considerar cambiarte de entidad bancaria o abrir una cuenta adicional en otro banco en el que encuentres mejores condiciones.

Este paso es muy importante porque los créditos hipotecarios son el compromiso más largo de este tipo de productos crediticios, por lo que es vital que estudies las condiciones y elijas las que mejor se adapten a lo que necesitas.

En cuando a tiempo adicional que este proceso ocupa al hablar de cuánto tarda una hipoteca, esto no debería tomar mucho, tomando en consideración que a través de internet puedes conocer las ofertas de la mayoría de los bancos y sus hipotecas.

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Entregar los requisitos de la hipoteca

Una vez que hayas elegido cuál es la mejor alternativa, tendrás que iniciar el proceso de solicitud en el banco que has seleccionado. Por lo general todos los bancos solicitan los mismos requisitos a todos los clientes interesados en obtener este crédito.

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Debes estar seguro de cuáles son los documentos y requisitos que deberás entregar en el banco para que comience el proceso de solicitud. El recopilar todos estos documentos forma parte de cuánto tarda una hipoteca.

Algunos de estos requisitos serán más sencillos de obtener pero el tiempo que tardes en tener todo listo dependerá en muchos casos de cuánto tarde cada oficina en entregarte una copia de lo que debes entregar en el banco.

Estudio del cliente

Muchas personas creen que una vez entregados los requisitos significa que la hipoteca será entregada, sin embargo, así no es como funciona. Una vez que el banco recibe los requisitos por parte del potencial cliente, comenzará el proceso de estudio del solicitante.

Los documentos que el banco te ha pedido que entregues sirven para que la entidad verifique si tienes las posibilidades financieras de asumir el costo de una hipoteca y si eres lo suficientemente confiable como para que el banco se arriesgue a entregar el monto de dinero que estás solicitando.

Esto quiere decir que gran parte de cuánto tarda una hipoteca será el tiempo que el banco tarde en hacer este estudio de tus documentos. Por lo general este proceso puede tomar como máximo 2 meses, luego de este tiempo se le informará al interesado si ha sido aprobado para la hipoteca.

Estudio de la propuesta

Una vez que el interesado es aprobado, el banco tiene el deber de presentarle una propuesta de hipoteca que incluye los términos y las condiciones. El solicitante tiene entonces un tiempo estipulado en el que puede estudiar la propuesta hecha por el banco para decidir si la acepta o si quiere negociar.

Este plazo de tiempo de estudio puede variar dependiendo de la entidad bancaria pero como media por lo general es de 3 meses. Esto debe sumarse a cuánto tarda una hipoteca.

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Tasación de la vivienda

Toda vivienda que se vaya a adquirir mediante una hipoteca debe ser profesionalmente tasada para fijar su valor. Este es un dato vital para que el banco calcule lo que va a financiar y lo que el cliente debe pagar.

En ocasiones se pide al cliente que contrate alguna empresa profesional para que lo haga mientras que otras veces la entidad bancaria se encarga del proceso. En general esto puede tomar entre 3 y 7 días que se suman a cuánto tarda una hipoteca.

Firma ante notario

Finalmente, una vez que hemos aceptado la propuesta del banco con respecto a las condiciones de la hipoteca, el último paso será firmar el contrato ante un notario. La idea es que entendamos todo acerca del contrato antes de hacer la firma, por eso es importante hacer esta firma ante alguien que pueda explicarnos todo lo que no entendamos.

Entonces ¿cuánto tarda una hipoteca?

Ahora que hemos visto en detalle cada uno de los pasos del proceso y cuánto puede tardar cada uno, podemos entender más fácilmente cuánto tarda una hipoteca. Si hacemos la sumatoria de los tiempos a partir desde la entrega de los requisitos solicitados por el banco pueden pasar aproximadamente 3 meses.

A este tiempo sin embargo debemos sumarle el tiempo que tardemos en encontrar la vivienda que queremos adquirir que puede sumar más tiempo al proceso general de la adquisición de la propiedad.

Palabras finales

Saber cuánto tarda una hipoteca en ser aceptada o aprobada es parte importante para saber cuánto de nuestro tiempo debemos apartar para esta clase de procesos. Ahora ya puedes tener una idea mucho más clara de cuánto tarda una hipoteca y puedes iniciar a tomar las medidas necesarias para que esta solicitud no tarde más tiempo del necesario.

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