¿Cuánto cuesta construir una casa?

Si está buscando comprar una casa nueva o incluso su primera casa, en algún momento se encontrará con la clásica suposición del propietario.

¿Deberíamos comprar una casa nueva o construir la nuestra?

Son muchos los beneficios de construir una casa. Cuando construye una casa desde cero, puede elegir el plano de planta que desea y diseñarlo para que se adapte mejor a la familia.

También puede opinar sobre cosas como los materiales de construcción, el color de la pintura y los electrodomésticos. Pero la desventaja es que lleva meses construirla y una nueva casa está lista para mudarse de inmediato.

Pero lo más importante que impide que muchas personas construyan una casa es el precio. Mucha gente tiene la impresión de que construir una casa a medida es demasiado caro y, por tanto, imposible.

¿Pero es verdad?

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Construir una casa puede ser costoso, pero ¿es realmente más costoso que comprar una casa en el mercado inmobiliario actual? La verdad es que depende de muchos factores diferentes.

De acuerdo a Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, cuesta un promedio de $427,892 construir una casa unifamiliar de 2,776 pies cuadrados. Eso es un promedio de alrededor de $154 por pie cuadrado. Estos son algunos de los factores de costo más importantes a considerar al construir una casa:

Que compras

Según BSLT, el precio promedio de un árbol terminado es de $91,996. Pero estos costos pueden variar mucho según el tamaño del terreno que compre y el mercado local donde viva. Por ejemplo, será más barato comprar un terreno en un área rural y puedes obtener mucho más terreno por tu dinero.

Base

Una vez que haya comprado el terreno, deberá verter los cimientos de hormigón. Según el BSLT, cuesta un promedio de $25,671. Y cuanto más contenido use, más rápido se sumarán esos costos.

El tamaño de tu casa

Este se explica por sí mismo; Las casas grandes cuestan más que las casas pequeñas. Cuanto más grande sea su casa, mayores serán los costos de construcción. Y una casa más grande requerirá más materiales de construcción, lo que también aumentará los costos generales.

Trabajar

Los costos de mano de obra representan alrededor del 40% del costo total de construir una casa. Los costos varían según la región. Otros factores que determinan los costos laborales incluyen el tamaño y la complejidad de la vivienda y el poder adquisitivo del contratista. Las casas más grandes y las que requieren más personalización costarán más que las casas más pequeñas debido a la forma en que están construidas.

Enmarcado

Según BSLT, la estructura es una de las partes más costosas de construir su propia casa. En promedio, cuesta $41,123 enmarcar la casa. ¡Lo único en lo que tiene que gastar más es en los acabados interiores!

Durante el proceso de enmarcado, los trabajadores esencialmente construyen el marco de su casa. Los trabajadores construirán el techo y las estructuras necesarias para sostener su hogar.

Fuera de

El exterior es la estructura de soporte que sostiene el techo y lo protege de los cambios de estación. Y el revestimiento que elija para el exterior de su hogar tendrá un impacto significativo en el precio. Por ejemplo, un exterior de piedra personalizado costará más por pie cuadrado que un revestimiento de vinilo.

En el interior

Te sorprenderá lo caro que es comprar el interior de tu casa. El interior incluye elementos como armarios, puertas, espejos, mostradores, iluminación, etc.

Cuando se trata de elegir su interior, elegir demasiadas actualizaciones aumentará significativamente el precio final. Las mejoras costosas incluyen cosas como encimeras de mármol o granito, electrodomésticos de acero inoxidable o la elección de pisos de madera en lugar de alfombras.

Todas estas son cosas que harán que su hogar se vea mejor e incluso aumentarán el valor de su hogar. Pero agregará una cantidad significativa al precio final.

Climatización, fontanería y electricidad

Si realmente desea poder vivir en su hogar, deberá instalar sistemas importantes como HVAC, plomería y electricidad. Y no hace falta decir que esta no es la categoría en la que desea intentar reducir costos.

Permiso de construcción

Para construir una nueva casa, necesitará un permiso de construcción. El costo promedio de un permiso de construcción es de $1,000 a $2,000. Los costos pueden variar según la ubicación.

5 pasos para empezar a construir una casa gratis,

Si cree que construir una nueva casa podría ser la mejor opción para usted, aquí hay cinco pasos que puede seguir para comenzar el proceso de construcción de una casa.

1. Establecer un presupuesto.

Es posible que se sienta listo para comenzar a diseñar la casa de sus sueños, pero es mejor establecer primero un presupuesto. Un presupuesto lo ayudará a determinar cuánto puede pagar, y será más fácil una vez que comience a trabajar con el constructor.

2. Obtenga la financiación de inmediato.

Una vez que sepa lo que puede pagar, es hora de averiguar su financiación. Afortunadamente, financiar una casa nueva es muy parecido a obtener una hipoteca sobre una casa existente.

Comenzará por obtener la aprobación previa de un banco o prestamista. Durante el proceso de preaprobación, el prestamista verificará su puntaje de crédito y evaluará sus activos y pasivos para determinar cuánto está dispuesto a prestarle.

3. Elige tu terreno.

Una vez que conoces tu presupuesto y has calculado la financiación, es el momento de elegir tu terreno. Puede comprar terrenos en un vecindario existente o construir terrenos en un área que desea ampliar.

Si está comprando un terreno para construir, querrá hablar con el constructor sobre los costos adicionales involucrados. Estos costos incluyen cosas como nivelar la tierra o cortar árboles.

4. Elija su plano de planta y diseño.

Al elegir su plano de planta y diseño, debe considerar cosas como cuántos dormitorios necesita y el diseño general de su hogar.

La mayoría de los constructores de casas tendrán planos de casas prediseñados para que usted elija. Pero si busca mucha personalización, es una buena idea trabajar con un arquitecto para crear un diseño de vivienda.

5. Manténgase involucrado en el proceso.

Si no es contratista, probablemente esté subcontratando la construcción de su casa a otra persona. Pero siempre es una buena idea involucrarse en el proceso de construcción.

Pídale a su constructor que lo mantenga actualizado y le ofrezca la oportunidad de ver la casa en varias etapas de construcción. Estas visitas guiadas le darán la oportunidad de hacer preguntas e informar cualquier problema que surja.

¿Es más barato comprar o construir una casa?

Entonces, ahora que comprende cuánto cuesta construir una casa y qué implica comenzar ese proceso, ¿es más barato comprar o construir una casa? La verdad es que depende de muchos factores diferentes.

Las estimaciones varían según los medios que mire. Y muchos de los gastos del hogar están completamente bajo tu control.

Por ejemplo, puede elegir su propio terreno, el tamaño de su casa y cuánto gasta en cosas como electrodomésticos. Entonces, si desea encontrar formas de ahorrar en la construcción de una casa, ciertamente puede hacerlo.

Lo más importante que debe hacer es considerar su presupuesto y luego lo que espera obtener de su hogar. Si sabe que puede construir una casa y vale la pena pagar por un diseño personalizado y un plano de planta, tal vez no la opción más barata está involucrada.

Conclusión

Espero que este artículo te haya mostrado que es completamente posible que construyas tu propia casa. Esto es cierto incluso si usted es un comprador de vivienda por primera vez.

Para comenzar, debe considerar cuidadosamente su presupuesto para determinar cuánto puede pagar. Entonces es una buena idea obtener una aprobación previa para el financiamiento de su prestamista. A partir de ahí, estará listo para comenzar a trabajar con un constructor y diseñar la casa de sus sueños.