Comprar una piscina: 6 pasos cruciales que no debes olvidar

El verano está a la vuelta de la esquina y puede que estés pensando en instalar una piscina en tu jardín. Si no estás seguro de si una piscina es una buena inversión, a largo plazo, sigue leyendo.

Aquí tienes seis factores que debes tener en cuenta para decidir si compras o no una piscina.

Índice de contenidos
  1. 1. Comprueba el mercado inmobiliario local
  2. 2. Comprueba los permisos necesarios en el ayuntamiento
  3. 3. Mientras estés en el ayuntamiento, pregunta también por los impuestos sobre la propiedad
    1. Escenario A: Valor de la propiedad sin piscina: 200.000 $. Impuesto sobre la propiedad: 1% o 2.000 $ al año (167 $ al mes).
    2. Escenario B: Valor de la propiedad con piscina: 225.000 $. Impuesto sobre la propiedad: 1% o 2.250 $ al año (187,50 $ al mes).
  4. 4. Comprende el coste de la instalación
  5. 5. Calcula el coste de por vida
  6. 6. Decide cómo financiar tu piscina

1. Comprueba el mercado inmobiliario local

La tendencia del mercado inmobiliario es un indicador importante a tener en cuenta. ¿Está subiendo o bajando? Esto es lo primero que debes mirar porque quieres que tu inversión en la piscina aumente el valor de tu propiedad.

Si el mercado inmobiliario de tu zona no está subiendo, quizá debas reconsiderar la inversión en una piscina cara en este momento. La forma más fácil de comprobar si el valor de las viviendas de tu zona está en alza o no es utilizando sitios gratuitos como Zillow o Trulia.

2. Comprueba los permisos necesarios en el ayuntamiento

Tú estás preparado para construir la piscina de tus sueños, pero el ayuntamiento puede no estarlo. Si la ciudad no expide un permiso, no hay manera de construirla. Es posible que se requiera un permiso (o varios), ya que cada ciudad tiene una estructura diferente. Puede ser que haya líneas de electricidad o de aguas residuales debajo del lugar de la piscina u otras consideraciones específicas de ese lugar.

3. Mientras estés en el ayuntamiento, pregunta también por los impuestos sobre la propiedad

Averigua cuáles serán tus nuevos impuestos sobre la propiedad si añades una piscina. Como una piscina se considera un valor añadido a la propiedad, el valor global de la propiedad tendría que reajustarse para reflejar este cambio, lo que se traduce en impuestos más altos.

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Estos ajustes suelen depender de los códigos estatales y municipales. En algunos casos, sin embargo, los impuestos no aumentan una cantidad significativa, lo que podría hacer que valiera la pena la inversión para muchas personas. A continuación se presentan dos situaciones para que las consideres.

Escenario A:
Valor de la propiedad sin piscina: 200.000 $. Impuesto sobre la propiedad: 1% o 2.000 $ al año (167 $ al mes).

Escenario B:
Valor de la propiedad con piscina: 225.000 $. Impuesto sobre la propiedad: 1% o 2.250 $ al año (187,50 $ al mes).

4. Comprende el coste de la instalación

Hay tres tipos de piscinas en el mercado: de hormigón, de fibra de vidrio y de vinilo. Aunque el coste de instalación de cada tipo no difiere significativamente, el coste de la vida útil sí supone una diferencia considerable.

Además, es importante saber si la piscina es sobre el suelo o enterrada. Las piscinas elevadas son mucho más baratas, normalmente menos de 10.000 dólares. Por término medio, una piscina enterrada puede instalarse por unos 35.000 a 100.000 dólares, dependiendo del tamaño, la ubicación, la forma y otras características (como spas, toboganes, rocas, iluminación, cascadas, trampolines, plantas, cubiertas y vallas de seguridad).

La instalación de una piscina de hormigón suele costar entre 50.000 y 100.000 dólares. La de fibra de vidrio ronda entre 45.000 y 85.000 dólares y la de vinilo entre 35.000 y 50.000 dólares. Sin embargo, para obtener un presupuesto más preciso, se recomienda consultar a un instalador o contratista de piscinas autorizado y certificado.

5. Calcula el coste de por vida

Las piscinas necesitan mantenimiento y requieren electricidad para la bomba, limpieza, filtrado, drenaje, fontanería, iluminación y mucho más. Estos gastos pueden acumularse sustancialmente a lo largo de los años.

Hay muchos elementos que los propietarios añaden a sus piscinas, como baldosas de vidrio, cuencos de agua y fuego, adoquines o travertino y elementos de roca. Es importante preguntarse cuáles serán los requisitos de mantenimiento continuo y a largo plazo"

Por ejemplo, una piscina de hormigón debe lavarse y revestirse periódicamente, además de utilizar barredoras automáticas y productos químicos para mantenerla limpia y saludable para el baño. Además, como la mayoría de las piscinas de hormigón son bastante grandes, necesitan más electricidad para funcionar e iluminarse.

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A lo largo de una década, el coste total del mantenimiento de una piscina de hormigón puede equivaler a unos 30.000 dólares. Por otro lado, los costes de mantenimiento de las piscinas de vinilo durante un periodo de 10 años pueden ser de unos 13.000 $, y los de fibra de vidrio de unos 4.000 $.

Wendy Parker Barsell, directora ejecutiva de la Asociación de Piscinas de Florida, dice: "Hay muchos elementos que los propietarios añaden a sus piscinas, como baldosas de cristal, cuencos de agua y fuego, adoquines o travertino y elementos de roca. Es importante preguntar cuáles serán los requisitos de mantenimiento continuo y a largo plazo (de tu piscina y sus elementos). Por ejemplo, las cubiertas de adoquines tendrán que volver a sellarse periódicamente, y el gresite puede necesitar una atención especial para su limpieza"

6. Decide cómo financiar tu piscina

Una vez que hayas calculado tu presupuesto, es el momento de decidir cómo vas a financiar tu piscina. ¿Tienes dinero extra en el banco? ¿O necesitas un préstamo para la piscina? Si es esto último, dependiendo de tu situación, puedes elegir una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), un préstamo con garantía hipotecaria o un préstamo personal.

Dedica un par de minutos a completar el motor de ofertas de préstamos de SuperMoney y verás a qué importes y tipos de préstamo puedes optar sin que tu puntuación de crédito se vea perjudicada. Los préstamos hipotecarios y las líneas de crédito con garantía hipotecaria también son buenas opciones a tener en cuenta. ¿No tienes patrimonio en tu propiedad? Lee 3 formas de financiar una piscina sin patrimonio.

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