6 ventajas y desventajas de las hipotecas inversas

Si ya está jubilado y se está quedando sin dinero, no tiene muchas opciones. Puede ser difícil o imposible volver al trabajo y es posible que no tenga acceso a otras fuentes de ingresos. En una situación como esta, podría ser una buena idea considerar una hipoteca inversa. Estos son los pros y los contras de una hipoteca inversa.

"Si es dueño de su casa, necesita ingresos y no tiene otra forma de obtenerlos, una hipoteca inversa puede salvarle la vida", dice Karla Allen, escritora de AYPORealEstate.com.

Sin embargo, antes de considerar una, es importante conocer los pros y los contras de las hipotecas inversas. Esto es lo que necesita saber.

Índice de contenidos
  1. ¿Qué es una Hipoteca Inversa?
  2. 3 ventajas de las hipotecas inversas
    1. 1. Te quedas en casa
    2. 2. Tus herederos no son responsables
    3. 3. Es un pago seguro
  3. 3 desventajas de las hipotecas inversas
    1. 1. Puede ser costoso
    2. 2. Podrías perder tu casa
    3. 3. Agotarás tu capital
  4. ¿Debe obtener una hipoteca inversa?

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

Una hipoteca inversa es un préstamo hipotecario diseñado para personas mayores de 62 años que tienen un capital significativo en su vivienda. Con este préstamo, puede convertir parte del capital de su vivienda en efectivo sin obtener un préstamo o una línea de crédito.

En cierto modo, esto es lo contrario del préstamo y la hipoteca, ya que el prestamista te da un pago mensual en lugar de al revés.

Puede ser un préstamo de tasa variable o tasa fija, y el monto del pago mensual que recibe se basa en el valor líquido de su vivienda. Obtendrá una oferta mucho mejor si su casa está pagada que si todavía tiene una hipoteca tradicional.

PONDERAR LOS RIESGOS Y BENEFICIOS

Aquí hay una lista de pros y contras a considerar antes de elegir una hipoteca inversa

3 ventajas de las hipotecas inversas

Las hipotecas inversas no son para todos, pero hay buenas razones para considerar una.

1. Te quedas en casa

Lo último que quiere hacer al jubilarse es comprometer su calidad de vida. Sin embargo, puede suceder si no logra resolver sus problemas de dinero. Con una hipoteca inversa, puede quedarse en su casa y recibir un pago mensual.

El préstamo no necesita ser reembolsado hasta que el propietario ya no viva en la casa”,

"El préstamo no tiene que ser reembolsado hasta que el propietario ya no viva en la casa", dice Allen. "Este podría ser un arreglo extremadamente ventajoso para los jubilados que tienen la intención de vivir en su casa por un período de tiempo".

Además, si su cónyuge está en préstamo, él / ella puede quedarse en la casa mientras viva.

2. Tus herederos no son responsables

Cuando usted y su cónyuge mueren, el prestamista puede cobrar el pago del préstamo. Sus herederos serán responsables de vender la casa y pagar el préstamo.

Pero aquí está el truco. El prestamista no puede cobrar más que el valor de la casa. Esto significa que el prestamista no puede demandar a sus familiares si el valor de la propiedad no es suficiente para satisfacer lo que debe.

3. Es un pago seguro

Su saldo de ahorros para la jubilación puede cambiar con los cambios en los mercados financieros. Pero con la mayoría de los tipos de hipoteca inversa, puede esperar recibir un pago constante todos los meses, incluso durante una recesión.

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De hecho, puede tener sentido utilizar fondos de hipoteca inversa durante una recesión económica en lugar de retirar dinero de su cuenta de inversión agotada.

Cómo conseguir una hipoteca inversa en 3 pasos

3 desventajas de las hipotecas inversas

Hasta ahora, las hipotecas inversas se ven bien, entonces, ¿cuál es la desventaja de obtener una? Aquí hay algunos:

1. Puede ser costoso

Si está considerando una hipoteca inversa porque sus fondos de jubilación son limitados, puede sentirse decepcionado al saber que obtener una no es barato.

Además de los costos de cierre de terceros, las tarifas de originación y las tarifas de servicio del préstamo, es posible que deba pagar un seguro hipotecario para proteger al prestamista en caso de incumplimiento del préstamo.

2. Podrías perder tu casa

Esto puede parecer extraño, considerando que usted no es quien hace los pagos mensuales de la hipoteca. Pero los prestamistas exigen que continúe pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda. Si renuncia, el prestamista tiene derecho a recuperar su casa.

Además, no puede dejar que la casa se deteriore, lo que afectará su valor. Y si se muda a un hogar de ancianos o a un centro de vida asistida por más de un año, el préstamo podría vencer, lo que podría obligarlo a vender la casa.

Si tienes hijos o nietos con los que quieres dejar un legado »

3. Agotarás tu capital

Cuantos más pagos mensuales reciba, más equidad perderá en su hogar. Esto puede no ser un problema para muchas personas, pero puede ser una preocupación si desea preservar su capital.

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“Si tiene hijos o nietos a los que desea dejar una herencia”, dice Allen, “una hipoteca inversa reducirá eso. »

Y si planea vender la casa en algún momento en el futuro para aumentar sus fondos de jubilación, una hipoteca inversa reducirá los ingresos de la venta.

Obtenga más información sobre las hipotecas inversas leyendo nuestra revisión detallada de American Advisors Group.

¿Debe obtener una hipoteca inversa?

Ahora que hemos discutido los pros y los contras de una hipoteca inversa, es importante considerar su situación antes de decidir obtener una.

Si sus ingresos de jubilación están disminuyendo y puede manejar las molestias, una hipoteca inversa puede evitar algunos de los mayores problemas que puede enfrentar si se queda sin dinero.

Pero es fundamental considerar lo que usted y sus herederos podrían perder si obtiene una hipoteca inversa, especialmente si tiene otras opciones para resolver sus problemas de dinero.

Si está pensando en obtener una hipoteca inversa, compare las mejores opciones de SuperMoney para ver cuáles ofrecen la mejor combinación de tarifas, tasas y pagos. Y si decide obtener uno, hágales un favor a sus herederos y hágales saber cómo podría afectarlos.

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